119 West 81st Street - Kesempatan Investasi Townhouse Upper West Side

Kesempatan langka untuk memperoleh townhouse 10-unit yang terawat dengan indah, circa-1885, di blok yang dikelilingi pepohonan yang sangat diinginkan di pusat Upper West Side. Brownstone klasik ini dapat diserahkan sekitar 40% kosong dan terdiri dari 5 lantai yang sudah selesai ditambah satu basement yang belum selesai, menawarkan fleksibilitas luar biasa untuk pengguna akhir dan investor.

Berlokasi hanya beberapa langkah dari American Museum of Natural History dan Central Park, serta berada di dalam Distrik Bersejarah Upper West Side/Central Park West yang dicari, properti ini menikmati pemandangan indah townhouse bersejarah di sekitarnya dan lingkungan yang tak tertandingi.

Dengan ukuran 17' x 68' di atas lahan yang luas 102', bangunan ini mencakup sekitar 5,000 kaki persegi ruang interior ditambah 685 kaki persegi ruang luar. Konfigurasi saat ini mencakup 3 apartemen satu kamar tidur dan 6 studio, dengan tata letak yang fleksibel yang memungkinkan untuk reconfigurasi, termasuk potensi untuk menggabungkan unit di lantai empat. Tempat tinggal pemilik seluas 900 kaki persegi di tingkat taman adalah unit luas yang dibuat dengan menggabungkan dua apartemen.

Dimiliki oleh keluarga yang sama selama hampir 50 tahun, properti ini memiliki kombinasi unit pasar bebas dan unit stabilisasi sewa, menjadikannya ideal untuk pembeli yang ingin tinggal sambil memperoleh pendapatan atau investasi jangka panjang yang strategis.

Fitur Utama: Lobi masuk yang elegan dan area bersama yang terawat dengan baik, dinding bata yang terekspos, lantai kayu keras, beberapa perapian dekoratif, tinggi langit-langit berkisar antara 7'10" hingga 11'4", sistem pemadam kebakaran yang telah terpasang, taman pribadi yang luas dengan teras yang dilapisi dek, ditambah teras tambahan di lantai empat & sekitar 1,970 kaki persegi hak udara yang tidak terpakai. Bangunan ini termasuk dalam Kelas Pajak 2B.

Walaupun apartemen belum direnovasi baru-baru ini, ini memberikan peluang nilai tambah yang signifikan bagi pemilik berikutnya untuk memodernisasi dan memaksimalkan potensi pendapatan.

Posisi yang sempurna dekat dengan yang terbaik di Upper West Side, termasuk tempat makan, belanja, dan lembaga budaya sepanjang Columbus dan Amsterdam Avenues, properti ini juga terletak dekat dengan kereta B/C di 81st Street dan Central Park West, serta kereta 1 di 79th Street dan Broadway, belum lagi Bus Crosstown di 81st & Columbus.

Permata dunia lama yang sesungguhnya dengan potensi besar di salah satu lingkungan yang paling diinginkan di Manhattan.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."