Sewa dasar ditambah bagian proporsional dari pajak properti. Satu ruang ritel yang akan segera tersedia di 247-22 S Conduit Avenue menawarkan peluang sewa komersial serbaguna di jantung Rosedale, Queens, dengan akses langsung ke koridor transportasi utama. Tersedia untuk disewa mulai 1 April, ruang yang berlokasi strategis ini ideal untuk berbagai jenis usaha yang mencari visibilitas, kenyamanan, dan aksesibilitas yang baik. Properti ini terletak tepat di luar South Conduit Avenue, sehingga menyediakan konektivitas yang lancar ke Belt Parkway, Bandara Internasional JFK, dan Nassau County di sekitarnya. Lokasi strategis ini mendukung logistik, perjalanan, dan akses pelanggan yang efisien, sehingga sangat menarik untuk penggunaan kantor, ruang pamer, industri ringan, jasa, atau distribusi (tergantung zonasi dan persetujuan). Unit ini memiliki tata ruang terbuka dan fleksibel yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan penyewa. Ruang ini juga menawarkan langit-langit tinggi, bagian depan yang luas, serta akses mudah bagi karyawan maupun klien. Parkir di lokasi dan parkir jalanan di sekitar semakin meningkatkan kenyamanan. Dikelilingi oleh berbagai properti komersial dan hunian, area ini memiliki lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang stabil, sekaligus tetap mempertahankan lingkungan bisnis yang profesional. Properti ini sangat cocok bagi penyewa yang ingin mendirikan atau memperluas operasional di Queens Tenggara, dengan kedekatan ke jalan raya utama dan pusat-pusat regional. Biaya Tambahan: Penyewa bertanggung jawab atas pajak properti. Ketersediaan: 1 April. Jenis sewa: Penyewa membayar utilitas sendiri ditambah pajak properti. Unit: E. Ini merupakan peluang yang sangat baik bagi usaha yang mencari ruang fungsional dan berlokasi strategis di koridor Queens yang memiliki permintaan tinggi. PETA LALU LINTAS; penyewa membayar seluruh utilitas.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.