Dua Kamar Tidur yang Dikonversi dengan Potensi Investasi di 88 Greenwich Street.

Terletak di lantai 23, Residensi 2304 adalah rumah dua kamar tidur yang terang dan dirancang dengan baik, dengan satu kamar mandi yang menawarkan sekitar 616 kaki persegi ruang hidup yang efisien dan terang. Dengan pemandangan luas ke utara dan timur melalui jendela besar, residensi ini menikmati cahaya alami yang melimpah dan pemandangan kota yang terbuka sepanjang hari.

Awalnya dirancang sebagai satu kamar tidur, tata ruang yang cerdas ini memaksimalkan fungsionalitas dan fleksibilitas. Area ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan nyaman menampung pengaturan tempat duduk penuh bersama dengan meja makan - ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Dapur terbuka dilengkapi dengan peralatan premium, termasuk kompor dan oven Viking, microwave Viking, lemari es Sub-Zero, dan pencuci piring Fisher & Paykel. Meja granite, lemari kustom, dan bar sarapan melengkapi ruang yang ramping dan fungsional ini.

Kamar tidur utama disinari cahaya indah dari timur dan dilengkapi dengan lemari pakaian walk-in. Kamar tidur kedua, dengan paparan utara dan timur ganda serta dua jendela besar, menawarkan fleksibilitas sebagai kamar tamu, kantor rumah, atau area tidur tambahan.

Kamar mandi menyediakan pengalaman seperti spa dengan bak mandi Kohler ukuran besar, finising batu lava Italia, shower hujan, dan penyimpanan yang sangat baik.

Rumah ini menawarkan peluang menarik bagi pengguna akhir yang mencari tata ruang fleksibel dan investor yang mencari potensi sewa yang kuat di salah satu kawasan yang paling dinamis di Downtown Manhattan.

Penghuni 88 Greenwich menikmati gaya hidup kondominium dengan layanan penuh, termasuk petugas doorman dan concierge 24 jam, ruang lounge penghuni, pusat bisnis, dan dek atap yang ditata dengan indah. Fasilitas kebugaran mencakup gym yang sepenuhnya dilengkapi, studio yoga, dan ruang beban, serta kenyamanan ruang laundry di setiap lantai.

Terletak secara ideal di jantung Distrik Keuangan, bangunan ini hanya beberapa langkah dari Brookfield Place, World Trade Center, Battery Park City, dan South Street Seaport, serta restoran, belanja, dan hiburan terbaik. Transportasi sangat mudah dengan akses ke beberapa jalur kereta bawah tanah (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) dan kereta PATH yang dekat.

Ada dua penilaian saat ini:

--Penilaian Modal $101.34/bulan;

--Penilaian Khusus $195.86/bulan.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.