Sebuah studio yang terletak dengan baik di lantai tinggi di 415 East 85th Street, dirawat dengan cermat dan siap untuk dihuni. Tata letaknya lebih diperhitungkan dibandingkan kebanyakan — dengan ruang yang cukup untuk set ruang tamu, ruang makan, dan meja kerja. Saat ini dilengkapi dengan tempat tidur Murphy (yang dapat dengan mudah dihapus), lemari kustom termasuk walk-in yang besar, dan jendela baru yang menghadirkan cahaya utara yang stabil tanpa silau sore.

Dapur dilengkapi dengan peralatan stainless steel dan mesin pencuci piring. Detail-detail kecil telah diperhatikan: toilet Toto, finishing berkualitas, tidak ada yang terasa sementara.

Teras atap gedung adalah aset yang nyata — terbuka di semua arah, dengan pemandangan yang mengarah ke East River di timur dan cakrawala midtown di barat. Terdapat juga satpam 24 jam, super yang tinggal di lokasi, laundry, penyimpanan tambahan, dan garasi dengan parkir yang didiskon untuk penghuni.

415 East 85th Street terletak di jantung Upper East Side, satu blok dari kereta Q di 86th Street dan dua blok dari promenade East River — kombinasi langka antara akses transportasi dan ruang terbuka di Manhattan. Rentang langsung di Avenue Kedua dan Ketiga menawarkan berbagai kenyamanan sehari-hari: toko bahan makanan, apotek, laundry, dan campuran makanan yang padat. Carl Schurz Park dapat dijangkau dengan berjalan kaki empat blok, menawarkan salah satu pelarian tepi laut yang lebih tenang di kota. Koridor 86th Street terhubung dengan mudah ke sisi timur lainnya baik dengan subway maupun bus lintas kota. Lingkungannya menciptakan keseimbangan yang semakin sulit ditemukan — benar-benar terasa sebagai pemukiman, namun sepenuhnya mandiri.

Pied-à-terre, pembelian bersama, dan pemberian diperbolehkan (tergantung pada persetujuan dewan). Penyewaan diperbolehkan setelah 1 tahun kepemilikan, untuk total empat tahun dalam masa kepemilikan. Kucing diperbolehkan, tetapi sayangnya, tidak ada anjing.
Pendanaan maksimum - 75% pendanaan.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.