Investasi Mixed-Use Prime di Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Kesempatan luar biasa untuk mengakuisisi bangunan mixed-use bata 3 lantai yang terletak di blok ritel dengan lalu lintas tinggi, tepat di Jamaica Avenue, dekat 126th Street, di jantung Richmond Hill, Queens. Properti ini sepenuhnya tersewa dan menghasilkan pendapatan, dengan potensi peningkatan nilai yang kuat serta peluang pembangunan kembali jangka panjang. Properti ini terdiri dari sekitar 3.000 kaki persegi di atas permukaan tanah (1.000 kaki persegi per lantai) ditambah basement penuh seluas 1.000 kaki persegi. Konfigurasinya mencakup ruang komersial di lantai dasar dan dua lantai hunian di atasnya.

Konfigurasi Bangunan:

Komersial Lantai Dasar: Ruang ritel sekitar 1.000 kaki persegi yang saat ini ditempati (barbershop), dilengkapi empat ruangan terpisah, satu kamar mandi, area laundry, dan halaman belakang pribadi yang tertutup.

Hunian: Dua apartemen 3 kamar tidur/1 kamar mandi dengan harga sewa pasar bebas, masing-masing memiliki dapur, ruang makan, dan ruang keluarga terpisah. Terdapat pula satu unit studio tambahan yang menghasilkan pendapatan.

Basement: Luas penuh, sekitar 1.000 kaki persegi, menawarkan ruang penyimpanan atau potensi peningkatan nilai di masa mendatang.

Fitur Utama:
- Fasad bata
- Ukuran bangunan: 20 kaki × 50 kaki
- Ukuran lahan: 20 kaki × 92 kaki
- Gas dan listrik dengan meteran terpisah untuk semua unit
- Zonasi: R6A / C2-4
- FAR tambahan yang dapat dibangun sekitar 1.527 kaki persegi
- Atap baru, boiler, dan perbaikan modal selesai pada 2023
- Bangunan dengan biaya perawatan rendah
- Halaman belakang pribadi

Terletak di koridor ritel utama dengan visibilitas dan lalu lintas pejalan kaki yang sangat baik, properti ini hanya beberapa menit dari jalur kereta bawah tanah J, Z, dan F, LIRR, AirTrain Bandara JFK, serta jalur transportasi IBX yang akan datang, sehingga sangat menarik bagi penyewa hunian maupun pengguna komersial.

Ditawarkan dalam kondisi apa adanya, aset ini memiliki potensi renovasi dan reposisi yang signifikan serta diproyeksikan menghasilkan pendapatan. Rincian pendapatan, biaya, dan NOI tersedia berdasarkan permintaan.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.