22 East 94th Street adalah salah satu dari empat townhouse Beaux-Arts yang berdekatan yang dibangun pada tahun 1899. Mereka terletak di sisi selatan blok yang tenang dan dipenuhi pepohonan antara 5th dan Madison Avenues.

Pemilik saat ini membeli rumah tersebut pada tahun 2007 dan memulai proyek selama 2 tahun untuk membangun kembali rumah dari awal. Setelah pembongkaran, satu-satunya bagian dari struktur asli yang tersisa adalah fasad depan dan dinding partai bata di sisi Timur dan Barat. Ekstensi belakang dihapus untuk meningkatkan jumlah cahaya alami serta ukuran taman pribadi, struktur lantai dibangun kembali untuk meningkatkan kekuatan dan stabilitas, sebuah lubang lift dibuat untuk menampung lift yang cukup besar, pipa, listrik, keamanan, HVAC, dan infrastruktur komunikasi yang sepenuhnya baru dipasang, saluran dan kipas baru untuk 8 perapian yang berfungsi dibenamkan di dinding, dan setiap kesempatan diambil untuk memaksimalkan ruang. Untuk mempertahankan hubungan dengan sejarah rumah, beberapa barang dimasukkan ke dalam konstruksi baru, termasuk mozaik lantai di ruang masuk, panel kaca patri di ruang makan, dan wastafel batu tua di beberapa lokasi.

Pusat interior yang selesai adalah tangga dengan pegangan yang dimodelkan berdasarkan desain Prancis tahun 30-an yang terbuka dari lantai 1 hingga skyroof atap. Tangga tersebut menciptakan rasa keterbukaan yang luas yang melintas melalui ruang tamu dan ruang makan lantai 2 hingga ruang belajar dan ruang santai lantai 3, sebuah ruang yang mengundang untuk makan malam kecil, perayaan keluarga, atau hiburan yang luas. Dalam hal ini, pemilik pernah mengadakan acara untuk sebanyak 300 orang. Lantai tiga juga dapat digunakan sebagai satu atau dua kamar tidur besar jika diinginkan.

Kamar tidur utama lantai 4, kamar mandi, dan ruang ganti tetap menjadi area pribadi, yang dipenuhi sinar matahari di siang hari dan tenang di malam hari. Lantai lima yang cerah dan lapang memiliki kamar tidur dengan kamar mandi dalam, sebuah gym, dan sebuah kantor (yang keduanya dapat dengan mudah diubah menjadi kamar tidur) dengan kamar mandi bersama di landing.

Fitur lainnya termasuk pemanas radian di pintu masuk lantai 1, dapur, dan tiga kamar mandi penuh, kontrol pencahayaan Lutron, unit HVAC yang melayani setiap ruangan dengan kontrol terpisah yang diakses melalui panel Crestron di setiap lantai, dan sistem mekanik yang semuanya dalam kondisi sangat baik.

Detail desainnya luar biasa. Lantai di seluruh rumah terbuat dari kayu oak putih dengan finishing minyak yang memberikan nuansa hangat. Setiap perapian menawarkan keliling dan mantel marmer yang berbeda dan menakjubkan. Kamar mandi juga memiliki ruang bak mandi dari batu individual dan dua di antaranya memiliki lantai mozaik yang disusun dengan teliti. Sebagian besar perangkat keras, baik pegangan untuk menarik pintu geser besar atau knob di lemari, dibuat khusus. Dinding di seluruh ruangan diselesaikan dengan plester venetian dan dicat putih untuk memaksimalkan rasa keterbukaan dan cahaya.

22 East 94th Street mewakili peluang unik untuk memiliki rumah yang sepenuhnya direnovasi, dirawat dengan indah, hangat, dan mengundang di salah satu lingkungan terbaik di New York yang hanya beberapa langkah dari Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.