$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Bangunan Sudut Mandiri Seluas 4,900+ Sqft Dengan Tempat Parkir Besar Di Nassau Road Dijual!!! Properti Ini Memiliki Papan Nama Yang Bagus, Paparan Yang Hebat, Sewa Jangka Panjang, Penggunaan Ganda 484.14 Zonasi, 32 Tempat Parkir, Langit-langit Tinggi 20’, Sprinkler, Dermaga Muat, Daya 3 Fase, Pintu Gulung, Persimpangan Bervariasi, Pemotongan Trotoar Yang Ditempatkan Secara Strategis, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Properti Terletak Di Jantung Uniondale Di Jalan Nassau Yang Sibuk Beberapa Blok Dari Southern State Pkwy.!!! Bangunan Ini Terletak Di Atas Tanah Luas 14,000+ Sqft!!! Tetangga Termasuk Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Properti Ini Memiliki Jumlah Lalu Lintas Harian Sebanyak 26,700+ Kendaraan Per Hari!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Kenaikan YANG BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Lokasi Pengembangan Anda Berikutnya Atau Rumah Berikutnya Untuk Bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Distributor Bir: $138,000 Per Tahun..; Kenaikan 4% Per Tahun.; Masa Sewa Berakhir: 2/1/29.
Pendapatan Kotor: $138,000 Per Tahun.

Pengeluaran:
Gas: $0 (Penyewa Membayar)
Listrik: $0 (Penyewa Membayar)
Air: $0 (Penyewa Membayar)
Salju & Lanskap: $0 (Penyewa Membayar)
Pemeliharaan & Perbaikan: $250 Per Tahun.
Asuransi: $2,856 Per Tahun.
Pajak: $0 (Penyewa Membayar)

Total Pengeluaran: $3,106 Per Tahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $134,894 Per Tahun.

MLS #‎	962858
Tahun Konstruksi	1948
Pajak (per tahun)	$38,167
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Kereta	2.3 mil: "Baldwin"
	2.3 mil: "Freeport"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.