Kesempatan langka untuk memiliki konversi industri yang sesungguhnya—terletak di gedung laundry bersejarah—menawarkan volume, tekstur, dan karakter yang tidak ditemukan dalam inventaris saat ini. Bagi pembeli yang mencari sesuatu dengan jiwa, privasi, dan keunggulan arsitektur, ini adalah pilihan yang luar biasa.

Terletak di atas kondominium butik, Residence PHD adalah unit sudut privat yang unik, rumah dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang sepenuhnya dibayangkan ulang, hasil dari renovasi total 2024 yang memadukan keterampilan Eropa dengan gaya hidup modern yang canggih. Setiap inci rumah ini telah dipilih dengan seksama, dari hasil kerja kayu kustom dan finishing mewah hingga tata letak yang tenang dan terang.

Area tempat tinggal memancarkan keanggunan dengan pencahayaan LED tersembunyi dan jendela besar yang mengisi rumah dengan cahaya alami. Sebuah perapian dekoratif antik yang mencolok, lampu gantung Schonbek, dan cermin Ballard Designs dari lantai hingga langit-langit memusatkan ruangan, menciptakan suasana keanggunan dan kehangatan yang abadi.

Dapur koki adalah pusat perhatian yang sebenarnya, menampilkan pulau air terjun kuarsit yang dramatis dengan penyimpanan built-in dan microwave. Lemari putih Fabuwood kustom, rak kaca bersudut, dan pegangan kuningan brushed Kohler. Dinding belakang ubin subway dengan dinding aksen ubin kecil menambah tekstur yang halus. Peralatan stainless steel Samsung termasuk oven self-cleaning dengan air fryer built-in.

Fasilitas yang mencolok dari rumah ini adalah teras pribadi seluas 140 kaki persegi yang menghadap tenggara—sebuah ruang tamu luar ruangan sebenarnya yang dibingkai oleh pintu kaca dari ruang utama. Dihiasi dengan ubin porselen Eropa kustom dan menawarkan pemandangan terbuka ke Tram Roosevelt Island dan First Avenue, ini adalah tempat yang sempurna untuk menikmati kopi saat matahari terbit, bersantap al fresco, dan koktail malam dengan kota sebagai latar belakangmu.

Kamar tidur utama adalah tempat peristirahatan yang tenang dan hening dengan rak dan laci built-in kustom. Sistem California Closet memiliki peti perhiasan yang dapat dikunci dengan keamanan kunci digital, sementara penutup jendela meningkatkan kenyamanan dan privasi. Kamar mandi dalam terasa seperti spa Eropa, dengan bak rendam bergaya Victoria yang memiliki kaki singa, lantai marmer abu-abu Italia, dinding ubin subway, dan meja rias marmer putih dengan ruang penyimpanan yang cukup. Fitting kuningan brushed antik, lampu gantung Schonbek edisi khusus, dan transom kaca patri kustom melengkapi ruang ini dengan keanggunan dan pesona.

Kamar tidur kedua, yang terletak di sisi berlawanan dari foyer, dipenuhi cahaya alami dari skylight, menciptakan suasana yang cerah dan menggembirakan menjadikannya ideal untuk suite tamu, kantor, atau studio kreatif. Kamar mandi kedua yang lengkap mencakup lantai marmer abu-abu hexed, pintu shower kaca bergaya barn, fitting kuningan burnished Kohler, kepala shower hujan dengan gagang retro, dan meja rias besar dengan penyimpanan yang luas.

Di seluruh residensi, ubin porselen papan kayu Woodville Blanco menyediakan fondasi yang kohesif dan tinggi. Unit pemanas dan pendingin Frigidaire dibungkus dalam lemari kustom untuk penampilan built-in yang mulus. Setiap elemen penthouse ini dirancang dengan sengaja, menghasilkan tempat tinggal yang menyatu dengan pesona pra-perang, kemewahan modern, dan keanggunan abadi Upper East Side.

Untuk kenyamanan Anda, ruang laundry berada beberapa langkah di bawah koridor.

Hewan peliharaan sangat diterima!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!