OPEN HOUSE
Sabtu, 28 Maret
11:00 - 12:00 SIANG

Selamat datang di 52 East End Avenue, sebuah kondominium butik setinggi 41 lantai yang menjulang di atas East River. Dengan hanya satu hingga dua hunian di sebagian besar lantai, gedung ini menawarkan rasa privasi dan eksklusivitas yang tak tertandingi di jantung Upper East Side Manhattan. Para penghuni disambut oleh pintu masuk yang bergengsi yang mengarah ke lobi modern dengan air terjun yang tenang dan perapian. Fasilitas layanan penuh mencakup petugas jaga 24 jam, pengawas yang tinggal di tempat, ruang kebugaran, dan ruang cuci, menciptakan pengalaman hidup bintang lima.

Apartemen 23A, yang memiliki luas 1.460 kaki persegi sesuai dengan rencana penawaran (termasuk teras), telah direnovasi dengan teliti untuk mencerminkan desain dan fungsionalitas kontemporer. Ruang tamu dan ruang makan yang luas dipenuhi cahaya alami dari jendela besar dan terbuka dengan mulus ke balkon pribadi, menawarkan pemandangan sungai dan kota yang panoramik. Dengan ruang yang cukup untuk menghibur, area makan dapat dengan mudah menampung enam hingga delapan tamu. Dapur chef yang didekorasi indah dilengkapi dengan peralatan stainless steel Bosch, lemari es Sub-Zero, countertop kuarsa Caesarstone, pembuangan sampah, dan lemari kustom yang ramping, semuanya dilengkapi dengan lantai kayu ek putih lima inci yang hangat di seluruh hunian.

Suite utama berukuran raja mendapat cahaya berlimpah dari paparan utara dan timur dan dilengkapi dengan kamar mandi en-suite yang terinspirasi spa dengan lantai pemanas, shower tertutup kaca, dan bath tub yang dalam. Kamar tidur kedua juga terang dan luas, dengan kamar mandi en-suite sendiri, membuatnya ideal untuk tamu atau keluarga. Ruang serba guna yang bergaya di dekat foyer masuk memberikan kenyamanan tambahan, sementara finishing krom yang dipoles dan ubin yang mengkilap meningkatkan desain keseluruhan kamar mandi. Dengan keuntungan mesin cuci dan pengering di unit dan hanya satu hunian lain di lantai, apartemen ini adalah barang langka di Upper East Side.

Terletak di jantung Yorkville, salah satu enclaves paling diinginkan di Upper East Side, 52 East End Avenue menawarkan lingkungan yang terasa seperti desa kecil dalam kota. Penghuni hanya dua blok dari Asphalt Green, Carl Schurz Park, dan East River Promenade, dengan akses ke taman bermain, lapangan basket, taman anjing, dan beberapa restoran paling disukai di area tersebut, termasuk J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, dan Felice 83. Lokasi ini menggabungkan suasana residencial yang damai dengan akses mudah ke budaya dan tempat makan yang vibrant yang mendefinisikan gaya hidup New York. Berlokasi strategis dekat Museum Mile, terutama Museum Seni Metropolitan, Guggenheim, dan banyak lainnya, membuatnya mudah untuk mendapatkan budaya yang Anda inginkan.

Pilihan transportasi berlimpah, dengan kereta Q di 83rd Street, kereta 6 di 86th Street, dan bus antar kota yang menawarkan perjalanan tanpa usaha melintasi kota. NYC Ferry hanya beberapa menit saja, menawarkan koneksi ke Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, dan Rockaways. Akses cepat ke FDR semakin meningkatkan kenyamanan untuk perjalanan di seluruh Manhattan dan sekitarnya.

Gedung ini menyambut hewan peliharaan, investor, pied-à-terre, dan penghuni paruh waktu. Pajak flip sebesar dua persen berlaku, dengan satu persen dibayar oleh penjual dan satu persen oleh pembeli. Saat ini ada penilaian sebesar $1.068,62 per bulan hingga Agustus 2027, dan unit penyimpanan besar ukuran 5x9x8 kaki tersedia, meskipun tidak termasuk dalam penjualan.

Hunian dua kamar tidur, dua setengah kamar mandi yang sepenuhnya direnovasi ini dengan teras pribadi mewakili kesempatan langka untuk memiliki kondominium Upper East Side yang siap huni di 52 East End Avenue. Dengan pemandangan yang menakjubkan, finishing mewah, dan lokasi yang memadukan ketenangan dengan kenyamanan, Apartemen 23A menawarkan rumah sempurna di New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.