$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Indonesian »

Kesempatan Investasi Komersial yang Unik – tempat hiburan dewasa/klub malam dengan pendapatan dari taman rumah bergerak. Properti komersial campuran seluas 1,1 acre ini menawarkan bisnis hiburan dewasa yang sepenuhnya beroperasi dan pendapatan sewa tambahan dari taman rumah bergerak dengan empat lahan di lokasi tersebut. Terletak di Orange County, New York, properti ini adalah salah satu dari hanya tiga di kabupaten yang memiliki izin penggunaan khusus untuk hiburan dewasa, yang awalnya diterbitkan pada tahun 1971. Izin ini tidak memiliki tanggal kedaluwarsa selama klub tetap beroperasi, menjadikannya aset yang sangat langka dan bernilai. Sepenuhnya dibangun kembali/diperbarui pada tahun 2012 dari fondasi ke atas, properti ini mencakup sistem HVAC, pemanas, sumur, kamar mandi, dinding metal, papan air, listrik yang diperbarui, sistem keamanan di dalam & luar, dan masih banyak lagi. Terdapat tempat parkir untuk sekitar 40+ ruang parkir. Penghitungan lalu lintas adalah sekitar 30.000 kendaraan per hari. Mematuhi standar ADA dengan kebijakan banjir FEMA federal yang berlaku untuk keamanan tambahan. Dilengkapi sepenuhnya dan dijual dengan semua perlengkapan, furnitur, dan peralatan (daftar terperinci tersedia dari agen listing). Jam operasional saat ini total 67 jam per minggu, tetapi operasi dapat diperluas hingga 112 jam per minggu tergantung pada preferensi kepemilikan. Di properti yang sama, terdapat taman rumah bergerak dengan empat lahan yang memiliki penyewa bulanan tetap untuk biaya taman. Lahan 1: $550/sewa lahan per bulan. Lahan 2: konstruksi sedang berlangsung. Lahan 3: rumah bergerak milik pemilik; saat ini digunakan secara pribadi tetapi diperkirakan memiliki nilai sewa $2.500/bulan atau tersedia untuk dibeli seharga $25.000. Lahan 4: $600/sewa lahan per bulan. Rumah bergerak di lahan 1, 2, dan 4 dimiliki secara pribadi; penyewa membayar biaya lahan langsung kepada pemilik properti. Dua aliran pendapatan: tempat hiburan yang menguntungkan + pendapatan sewa taman trailer yang stabil. Izin penggunaan khusus yang dapat dipindahkan tanpa persyaratan perpanjangan. Operasi siap pakai dengan semua peralatan termasuk dalam penjualan. Properti ini menawarkan kesempatan luar biasa bagi investor yang mencari bisnis yang menghasilkan arus kas dengan hak zonasi yang langka dan pendapatan real estat tambahan. Dikenakan zonasi LC (Komersial Terbatas), penggunaan yang diizinkan secara umum adalah toko ritel, restoran, lembaga layanan, kantor profesional, dan hotel/motel. Apakah Anda melanjutkan bisnis saat ini atau mendirikan yang baru, lokasi utama ini menawarkan kesempatan yang sangat baik untuk tumbuh dan berhasil.

ID #‎	912968
Tahun Konstruksi	1969
Pajak (per tahun)	$16,473
Jenis Bahan Bakar	Minyak Pemanas
AC	AC Pusat

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.