SZPONZORI ÉRTÉKESÍTÉS – NINCS SZÜKSÉG AZ IGAZGATÓTANÁCS JÓVÁHAGYÁSÁRA

A 9281 Shore Road 122-es lakása vadonatúj, teljesen felújított, egyszobás hálószobás, egy fürdőszobás szövetkezeti lakás. Szponzori értékesítésként nincs szükség az igazgatótanács jóváhagyására! A konyhát, a fürdőszobát és a tölgyfa padlót egyaránt 2026 szeptemberében újították fel. A havi 720,80 dolláros közös költség fedezi a fűtést, a meleg vizet és az ingatlanadót.

A lakás az első emeleten található, délkeleti tájolású. A bejárati ajtó egy gardróbszekrénnyel ellátott előtérbe nyílik, ahonnan egy hosszú folyosó vezet minden helyiségbe. A folyosóról nyíló nappali közel 14 × 16 láb méretű, két ablakkal, díszes mennyezeti párkánnyal és a tölgyfa padlóba illesztett dekoratív szegéllyel. A folyosó végén található hálószoba valamivel több mint 20 láb hosszú és közel 11 láb széles; három ablaka és két gardróbszekrénye van.

Az ablakos, keskeny konyhában fehér, Shaker stílusú szekrények találhatók üvegezett felső elemekkel, kvarcpulttal, fehér metrócsempés hátfallal, rozsdamentes acél gáztűzhellyel, a tűzhely fölé szerelt mikrohullámú sütővel és rozsdamentes acél hűtőszekrénnyel. A padlót nagyméretű porcelánlapok borítják. Az ablakos fürdőszobában fehér metrócsempe, hatszögletű padlólapok, fehér mosdószekrény, valamint újramázasított, zuhanyzóval ellátott kád található.

Emellett 2027 szeptemberéig havi 51 dolláros külön hozzájárulást kell fizetni.

A 9281 Shore Road egy 1940-ben épült, háború előtti, háziállat-barát, liftes szövetkezeti ház 108 lakással. Helyben lakó gondnok és portás dolgozik az épületben. A lakók fitnesztermet, két mosókonyhát, közös szabadtéri területet és közösségi kertet használhatnak; kerékpártároló és raktárhelyiség várólistán keresztül érhető el.

A Shore Road sétánya és a vízparti parkok a közelben találhatók, a Third Avenue üzletei és éttermei pedig néhány háztömbnyire vannak. A Shore Road mentén Manhattanbe közlekedő expressz buszok járnak, a 95th Street-i R metróállomás pedig a közelben van.

A szponzori értékesítés részeként a vevőnek kell állnia bizonyos eladói díjakat.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.