Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, vegyes rendeltetésű épület Sunset Parkban! Kiváló befektetési lehetőség: háromszintes épület teljesen kész pincével, két lakóegységgel és egy kereskedelmi üzlethelyiséggel. A telek mérete: 20 × 80; az épület mérete: földszint: 20 × 80, 2. és 3. emelet: 20 × 56. Ideális elhelyezkedés a 8th Avenue-n, Sunset Park szívében, egy rendkívül keresett kereskedelmi útvonalon, nagy gyalogosforgalommal és kiváló láthatósággal.

A földszinti üzlethelyiség jelenleg gyógyszertárként működik. A bérleti szerződésből még 1 év van hátra, és 3 éves hosszabbítási opciót tartalmaz; a bérleti díj az ingatlanadó 25%-át is magában foglalja. A 2. és 3. emeleti lakóegységeket felújították, további munkálatokra nincs szükség. A lakóegységek üresen is átadhatók, így tulajdonosi használatra vagy bérbeadásra egyaránt kiváló lehetőséget kínálnak. Az N vonat, valamint a B9-es és B70-es buszjáratok, éttermek, szupermarketek és a környék minden szolgáltatása könnyen elérhető.

Kiváló jövedelemtermelő ingatlan, jelenleg 5,6%-os tőkésítési rátával, amelyben megvan a lehetőség, hogy elérje a 6,71%-ot! Ritka lehetőség a 8th Avenue egyik legjobb részén! Az információkat megbízhatónak tekintjük, de pontosságukért garanciát nem vállalunk. A vevőnek javasoljuk, hogy minden adat helyességét önállóan ellenőrizze.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.