Üdvözöljük otthonában, a 23 Garfield Place szám alatt! Ez a lenyűgöző, újonnan felújított, kétszintes lakás két hálószobával, két fürdőszobával, dupla belmagasságú mennyezettel, tágas hátsó kerttel és megvásárolható parkolóhellyel várja. Bár az 580 Carroll Street társasház része, a 23 Garfield saját, privát terasszal és bejárattal rendelkezik a Garfield felől, így a sorházak hangulatát kínálja, miközben a társasházi élet kényelmét is élvezheti.

Belépéskor gardróbszekrény fogadja, így mindennek jut hely, mielőtt a lépcső levezet az alatta található, drámai hatású nagy nappaliba. A 20 láb magas mennyezet és a padlótól mennyezetig érő ablakok fala fényárba borítja a teret, ahonnan minden szögből rálátni a tágas, privát kertre. Naplemente után Herman Miller csillárok világítják meg a helyiséget, a fűtött terrazzo burkolat pedig modern eleganciát kölcsönöz neki. A több mint 15×24 láb méretű tér bőséges helyet kínál a nappali és az étkező kialakításához, sőt még annál is többre. A nagyméretű, toló üvegajtók behúzható szúnyoghálóval pedig valóra váltják a belső és külső életterek összekapcsolásának álmát. A konyhát 2021-ben teljesen felújították: egyedi szekrények, letisztult Cambria kvarc munkalapok és hátfal teszik különlegessé. A rozsdamentes acél készülékek között Bosch mosogatógép, valamint hatégős tűzhely és páraelszívó található. A sarkon túl egy nagyméretű kamra ad helyet a teljes méretű Miele mosó- és szárítógépnek is, így itt is mindennek jut hely. A hátsó kert igazi álom a vendéglátás szerelmeseinek. 2021-ben műfüvet fektettek le, alatta három réteg játszótéri ütéscsillapító burkolattal, így ideális játszótér jött létre; buja kertek, fák és kúszó borostyán telepítésével pedig igazi, parkszerű oázissá alakítható.

Az emeleten két tágas, fényárban úszó hálószoba található, mindkettőben ablakok egész fala és egy tolóajtó vezet a privát teraszra. A nyugalom és a csend érdekében újraszigetelték őket, tavaly pedig új, motoros Hunter Douglas árnyékolókkal szerelték fel mindkét szobát. A fő hálószoba különösen tágas: kényelmesen elfér benne egy king size ágy, egy dolgozósarok és több komód, emellett két gardróbszekrénnyel is rendelkezik. A hálószobához kapcsolódó fürdőszobát és a folyosói fürdőt egyaránt spa hangulatúra újították fel 2023-ban. A falakat kézzel készített Heath Ceramic csempék, a padlót és a zuhanyzót Mutino Pico burkolat fedi; a felszereltség része a Duravit WC, a Lacava mosdó, az RBW világítás, a Graff, Grohe és Vola szerelvények kombinációja, valamint a folyosói fürdő Victoria & Albert Englishcast öntöttvas fürdőkádja. A fűtés és a légkondicionálás kényszerített légáramú rendszerrel működik, amelyet 2022-ben új HVAC-rendszerre cseréltek. Az előtérből nyíló folyosói gardróbszekrény teszi teljessé a szintet.

Az 580 Carroll részeként a lakás megközelíthető a 23 Garfield saját bejáratán át, illetve az 580 Carroll felől is, ahonnan lift vezet közvetlenül a fő nappaliba. A bejárat előtti közös folyosón helyet lehet biztosítani cipőknek és más apró tárgyaknak; innen közelíthető meg a 10×3 láb méretű tárolórekesz, az ingyenesen használható kerékpártároló, valamint a folyosón lejjebb található garázs és a megvásárolható parkolóhely — mindez a gondtalan élet megtestesítője. Az 580 Carroll lakói egy tágas, valódi parkszerű hangulatú közös kertet, valamint gondnokot is élvezhetnek. A mindössze 15 lakásból álló, butik jellegű társasházat professzionálisan kezelik és gondosan karbantartják: idén új kazánt kapott, a tető és a homlokzat vízszigetelését pedig 2023-ban végezték el. Fontos tudni, hogy az ingatlanra 2027-ig adókedvezmény vonatkozik, emellett 2031-ig havi 757 dolláros külön hozzájárulást kell fizetni. A macskák és a kistestű kutyák engedélyezettek, a nagyobb kutyák tartásához azonban a társasház vezetőségének jóváhagyása szükséges.

A környék elhelyezkedése is kiváló: a háztömb elején olyan helyi kedvencek találhatók, mint a Michelin által elismert Haenyeo és az A Di La. Két háztömbön belül elérhető továbbá a The Commissioner, a High Dive, a Buttermilk Bakeshop, a Kos Kaffe, a Brooklyn DOP, a Simply Greek, a Lotus, a Mezcal, az Associated Supermarket, a Union Hall, a Burgers and Beers, a La Villa, a Bonnie’s Grill, a Calexico, a Terrace, a Two Boots, a Velvette, a Natto, a JPan Sushi, a Miatzil, a Van Leewen, a LoFi, a Root Hill, a Diago Sushi, a Runner & Stone és a Finback! Az R metró vonala a President Streetnél, néhány lépésre található; innen mindössze egy megálló az Atlantic Terminal, ahonnan…

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to