Upper West Side-i tetőtéri oázis | Kivételesen alacsony, havi 576 dolláros közös költség!

Ritka lehetőség Manhattan egyik legkeresettebb részén: élvezze a társasházi tulajdonforma minden vonzó előnyét és rugalmasságát — nincs szükség igazgatótanácsi jóváhagyásra, egyszerűbb az albérletbe adás, befektetők számára is kedvező — mindezt mindössze havi 576 dolláros közös költséggel egy 623 négyzetláb alapterületű lakásban. Tökéletes elhelyezkedés, mindössze egy háztömbnyire a Central Park Westtől: a Central Park valóban a hátsó kertje!

A műemléki védelem alatt álló társasház legfelső emeletén található, kivételesen világos lakás nyitott, loftjellegű elrendezésű. A nappaliban és a hálószobában egyaránt impozáns, dupla belmagasságú, 11–12 láb magas mennyezet fokozza a térérzetet.

**A lakás főbb jellemzői:**

**Nappali és vendégfogadás:** Tágas nappali két látszó téglafalú hangsúlyfallal, szabályozható fényerejű sínrendszerű világítással, hatalmas vendégszekrénnyel és három túlméretezett ablakon beáradó természetes fénnyel. Mindenütt kifogástalan állapotú parketta, frissen festett falak és mennyezetek.

**Modern, séfek igényeire szabott konyha:** Egyedi felújítású szekrényfrontok, professzionális minőségű rozsdamentes acél készülékek, gránit munkalapok, pult alatti LED-világítás, alászerelt mosogató, üvegmozaik hátfal, melegítőfiókos gázsütő, Fisher & Paykel fiókos mosogatógép, valamint LG mosó-szárítógép a lakásban.

**Csendes hálószoba:** Ideális helyen, a lakás hátsó részén található, békés belső udvari kilátással. Két hangszigetelt fal, egymás fölé helyezett dupla ablakok és mennyezetig érő, egyedi gardróbrendszerezők teszik teljessé.

**Spa hangulatú fürdőszoba:** Hatpaneles, tömörfa ajtón keresztül közelíthető meg. Jellemzői a 4 × 12 hüvelykes metrócsempe üvegből, Carrara márvány részletek, zuhanyfülke-beugró, négyzetes esőztető zuhany, import olasz kerámia mosdó, európai stílusú halogén lámpatestek és krómozott Delta szerelvények.

**Az épület és az elhelyezkedés:**

A 76 West 85th Street épületben helyben lakó gondnok, elegánsan felújított közös terek, valamint modern, érintőpaneles, videós okos kaputelefon-rendszer található. Élvezze az Upper West Side-i élet legjavát: a lakás egy csendes, fákkal szegélyezett utcában fekszik, egyik irányban közvetlen gyalogos kijárattal a Central Parkba a 85. utcai Mariner’s Gate-en keresztül, a másik irányban pedig a Columbus Avenue pezsgő üzletei, piacai és éttermei várják. A közlekedés is rendkívül kényelmes: a B, C, 1, 2 és 3 metróvonalak megállói pár percnyire találhatók.

**Páratlan rugalmasság:**

Akár saját otthont, azonnal hasznosítható befektetési lakást, akár második otthont keres, ez a lakás maximális vásárlási rugalmasságot kínál. A gyermekük számára vásárló szülők, a kezesek bevonása és az ajándékozás egyaránt teljes mértékben engedélyezett.

Legyen ez az új otthona — foglaljon időpontot privát megtekintésre még ma!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!