745 East 31st Street,

6P LAKÁS – NAPFÉNYES, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, EGYHÁLÓSZOBÁS LAKÁS KÖZVETLENÜL A BERUHÁZÓTÓL, IGAZGATÓSÁGI JÓVÁHAGYÁS NÉLKÜL

Üdvözöljük a 745 East 31st Street 6P számú lakásában! Ez a tágas, teljes körűen felújított, egy hálószobás szövetkezeti lakás közvetlenül a beruházótól vásárolható meg, az igazgatóság jóváhagyása nélkül.

Az arra jogosult vásárlók jogosultak lehetnek az első lakásvásárlókat segítő programra is, amely akár 5,875%-os, 30 évre rögzített kamatlábat kínál (a hitelező feltételeitől és az esetleges változásoktól függően).

A hatodik emeleten található, keleti fekvésű, csendes, az épület hátsó udvarára néző lakásból kilátás nyílik a város látképére. A bőséges természetes fény mellett nyugodt menedéket kínál a városi nyüzsgés elől.

Az átgondolt alaprajz tágas nappali-étkező teret kínál, ahol kényelmesen elfér egy teljes méretű étkezőasztal és egy kényelmes nappali berendezés is. Ideális mindennapi élethez és vendégek fogadásához egyaránt.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

A lakást gondosan felújították: az eredeti parkettát helyreállították és felújították, új szegélylécek, fényerő-szabályozható süllyesztett világítás, korszerűsített szerelvények, modern szekrények, beltéri ajtók, konyhai munkalapok és hátfal, radiátortakarók, egyedi gardróbpolcok, friss festés és megújított vízvezeték-rendszer kerültek beépítésre. A gyönyörűen felújított parketta megőrzi az otthon eredeti karakterét, miközben harmonizál a modern felületekkel.

Az átjárós konyhában letisztult, fehér szekrények, vadonatúj rozsdamentes acél készülékek, bőséges munkafelület és egy meghosszabbított kvarc munkalap található, amely reggelizőpultként is használható. A pult alatti további szekrények rengeteg tárolóhelyet biztosítanak, praktikus és letisztult, modern kialakítással.

A gyönyörűen felújított fürdőszoba modern burkolatokat, új mosdószekrényt és beépített páramentesítő funkcióval ellátott LED-es gyógyszeres szekrényt kínál.

A tágas, king size ágy befogadására alkalmas hálószoba kiváló természetes megvilágítású, és további bútorok számára is bőséges helyet kínál. A lakásban található tágas gardróbok pedig rengeteg tárolási lehetőséget biztosítanak.

AZ ÉPÜLET SZOLGÁLTATÁSAI

A lakók rendelkezésére áll egy épületben lakó gondnok, helyszíni mosoda, parkosított kültéri udvar, kaputelefon-rendszer, valamint garázsparkoló (várólistával).

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS FLATBUSHBAN

A Flatbush Junction közelében fekvő 745 East 31st Street kényelmes hozzáférést biztosít a 2-es és 5-ös metróvonalhoz, több buszjárathoz, a Brooklyn College-hoz, a Targethez, az Aldihoz, a HomeGoodshoz, valamint számos környékbeli étteremhez, kávézóhoz és üzlethez.

A 6P lakás tágas életteret, modern felületeket, kiváló természetes megvilágítást és a közvetlen, igazgatósági jóváhagyást nem igénylő beruházói értékesítés kényelmét ötvözi.

Kivételes lehetőség egy gyönyörűen felújított otthon megszerzésére Brooklyn szívében.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.