$9,600,000 - 311 Main Street, Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « Hungarian »

A vízparton, Sag Harbor Village egyik legendás utcáján elhelyezkedő, kivételes Captain’s Row-birtok csaknem 0,60 +/- acre gondosan parkosított területen terül el. Az 1850 körül épült, gyönyörűen helyreállított és felújított, görög újjászületés stílusú sag harbori vízparti otthon közvetlenül a Main Streeten fekszik, az Otter Pond tóparti szakaszával és az Upper Sag Harbor Cove felé nyíló kilátással. Érett fák, lankás pázsitok, hortenziák és beállt kertek ölelik körül a lakóházat, a medencét és a spa-részleget, valamint a több különálló épületet, így a Village központjától mindössze néhány percre privát vízparti környezetet teremtenek.

Az Anthony Vermandois építésszel kibővített, mintegy 2670 négyzetláb alapterületű rezidencia négy hálószobát, öt teljes fürdőszobát és egy fél fürdőszobát kínál, amelyeket egy különálló, mintegy 406 négyzetláb alapterületű stúdió és egy 157 négyzetláb alapterületű medenceház egészít ki. A barátságos, fedett bejárati veranda fogadja az érkezőket. A házban eredeti, széles deszkákból készült fa padló, korabeli építészeti részletek és hét működő kandalló teremtenek otthonos hangulatot és történelmi atmoszférát.

A főszintet a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt tervezték. Központi eleme a tágas, szakácsok számára kialakított konyha, amelynek középpontjában egy nagy konyhasziget és egy rendkívüli, nyitott tűzterű kandalló áll. A prémium készülékek között Wolf tűzhely, Sub-Zero hűtőrendszer és Bosch mosogatógépek találhatók; az otthon konyhai és vendéglátóhelyiségeiben összesen három mosogatógép áll rendelkezésre. A másodlagos konyha és a komornyik kamrája teljesen felszerelt: további hűtőszekrény, mosogatógép, mosogató, sütő és főzőlap szolgálja a kényelmes vendéglátást. A formális étkező közelében elhelyezett külön bár természetes átjárást biztosít a társasági összejövetelekhez. Egy nappali, egy további étkező és a kertekre, valamint a vízre néző, fényárban úszó télikert hívogató helyszínt kínál a találkozásokhoz és a pihenéshez. A főszintet egy teljes fürdőszoba, egy vendégmosdó és egy külön mosókonyha teszi teljessé.

Az emeleten található fő hálószobai lakosztály az Otter Pondra néz, és tágas hálószobából, spa-hangulatú fürdőszobából, valamint saját szabadtéri teraszból áll. A különálló ülősarok saját kandallóval rendelkezik, így bensőséges helyet kínál a pihenéshez, miközben élvezhető a környező táj és a vízre nyíló kilátás. További két, saját fürdőszobával és kandallóval rendelkező hálószoba elegáns vendégszállást biztosít, míg a negyedik hálószoba teljessé teszi a második szintet. A második mosógép és szárítógép további kényelmet nyújt. Feljebb egy feljárható padlástér kínál jelentős extra tárolóhelyet, míg az 1136 +/- négyzetláb alapterületű, befejezetlen alsó szint további rugalmas hasznosítási lehetőségeket rejt.

A birtok kertjei ugyanolyan egyediek, mint maga a rezidencia. Érett díszfák, bőségesen nyíló hortenziák, beállt kertek és virágzó növények keretezik a lankás pázsitokat, miközben gyalogösvények kanyarognak végig a csaknem 0,60 +/- acre nagyságú telken a vízpart felé. Az eredmény egy parkos, rendkívül nyugodt környezet, amely meglepően távolinak érződik a Village pezsgésétől.

A 15 x 40 láb méretű, fűtött gunit medencét és spa-részleget tágas, kék mészkőből készült teraszok övezik, bőséges térrel a pihenéshez, étkezéshez és vendéglátáshoz. A 157 +/- négyzetláb alapterületű medenceház 12 láb magas mennyezettel és teljes fürdőszobával rendelkezik. Ezt egy 221 +/- négyzetláb alapterületű, megvilágított, boltozatos tetővel fedett ülőhely egészíti ki, amely hívogató környezetet teremt a fedett szabadtéri étkezésekhez és a medencére, valamint a kertekre néző vendéglátáshoz.

A különálló, 406 +/- négyzetláb alapterületű, jogszerűen kialakított, három helyiségből álló stúdió újabb dimenzióval gazdagítja a birtokot. A helyiség hálószobaként, nappaliként, teljes fürdőszobaként és konyhasarokkal felszerelt önálló lakóegységként (ADU) engedélyezett és jóváhagyott, így rugalmasan használható különálló lakótérként vagy további szállásként a főépülettől elkülönítve. Az ingatlan jelenleg egy család számára kialakított lakóházként működik, ugyanakkor övezeti besorolása alapján két család számára is használható, ami további rugalmasságot kínál a jövőbeli tulajdonos számára.

A több különálló épület és a bőséges telken belüli parkolási lehetőség tovább növeli az ingatlan értékét a Village környezetében. A birtok minden privát jellege ellenére szervesen kapcsolódik Sag Harbor életéhez: a Village éttermei, butikjai, galériái, kikötői, a Hampton Jitney megállója és az öböl strandjai mindössze néhány percre találhatók.

MLS#‎	1058964
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 5 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, légkondicionálás, külső: 0.58 akre, belső: 2670 ft2, 248m2 (DOM): 9 days
Építés éve	1850
Adók (évente)	$23,321
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	3.8 mérföld: "Bridgehampton"
	5.9 mérföld: "East Hampton"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.