Üdvözöljük Murray Hill életstílusában, a The Gregory House épületében, ahol a háború előtti karakter modern kényelemmel találkozik. Ez a természetes fénnyel teli, egyszobás szövetkezeti lakás praktikus elrendezést és nyugodt kényelmet kínál Manhattan kiváló részén.

A tágas előszoba fogadja Önt, amely sokoldalúan étkezőként vagy reggelizősarokként is használható. Innen néhány lépcső vezet le a természetes fénnyel teli, süllyesztett nappaliba, amely egyaránt ideális csendes estékhez és vendégek fogadásához. Az egész lakásban keményfa padló található, a tágas beépített szekrényeknek köszönhetően pedig a tárolás soha nem jelent gondot. Az új CitiQuiet ablakok kizárják a város zaját.

Ablakkal rendelkező konyha, korszerűsített szekrényekkel és új mosogatógéppel – kellemes hely a főzéshez. A king size méretű hálószoba magas mennyezettel, további bútorok elhelyezésére alkalmas térrel és bőséges szekrényhellyel rendelkezik.

**Érték a következő tulajdonos számára**

- Az eladó 2025-ben előre kifizette a kétéves külön hozzájárulást.
- Két év tulajdonosi használat után korlátlan albérletbe adás engedélyezett.
- Közös vásárlás és kezesek bevonása megengedett.
- Háziállatbarát.

**Az épület:** Jó állapotban karbantartott, liftes épület helyben lakó gondnokkal, videós kaputelefonnal, kerékpártárolóval és lakói mosókonyhával. További tárolóhely díj ellenében elérhető.

**A környék:** Az éttermek közvetlenül az ajtón túl várják. Élvezze a frissen, az asztalnál készített guacamolét a Sinigualban, a marhabordát vagy tengeri sügért a Scarpettában, a croissant-t és chai teát a Charlotte Cafe-ban, valamint a perui grillcsirkét a Pio Pióban. A St. Vartan Park pickleballpályát, kosárlabdapályát, játszóteret és piknikezésre alkalmas területet kínál, míg a solidcore NoMad és az Orangetheory mindössze néhány percre található. A D’Agostino és a Trader Joe’s gondoskodik arról, hogy a konyhája mindig jól felszerelt legyen – mindez rövid sétára az otthontól.

Jelenleg bérlő lakik benne. A megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, kellő előzetes értesítéssel lehetséges.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.