Üdvözöljük a Harridge House-ban, a 225 East 57th Street szám alatt.

A társasház privát kertjei fölött, csendes elhelyezkedéssel található a 2N lakás, egy gyönyörűen felújított, déli fekvésű, alvófülkés garzon, amely tágas méretekkel, kiváló tárolóhelyekkel és azzal a ritka kényelemmel rendelkezik, hogy a villany, a gáz, a fűtés és a víz mind a bérleti díj részét képezik.

Az otthon egy megfelelő előszobába nyílik, ahol egy nagyméretű, dupla ruhásszekrény található. A felújított konyha rozsdamentes acél készülékekkel rendelkezik, többek között Liebherr hűtőszekrénnyel, Bosch mosogatógéppel, American Range tűzhellyel és beépített mikrohullámú sütővel. A Dekton Tundra munkalap és hátfal, valamint a letisztult fehér szekrények tiszta, modern megjelenést biztosítanak.

A tágas nappali lehetővé teszi a háló-, nappali- és étkezőterületek kényelmes elkülönítését. A lakás korábban egyszobás lakásként volt kialakítva, így a tér berendezése rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint.

A fürdőszoba közvetlen közelében egy nagyméretű, beléphető gardrób/öltöző található, amely kiváló további tárolóhelyet biztosít. A felújított fürdőszobában nagyméretű fehér burkolat, fekete-fehér spanyol díszcsempe, Kohler szerelvények, üvegfallal ellátott fürdőkád, tükrös gyógyszeres szekrény és további üvegpolcok kaptak helyet.

A lakás ugyanazon a bérleti díjon bútorozottan, részben bútorozottan vagy bútorozatlanul is átadható. További konyhai készülékek és felszerelések a bérlő preferenciája alapján a lakásban maradhatnak, illetve eltávolíthatók.

A 2N egyik legnagyobb előnye, hogy a villany, a főzéshez használt gáz, a fűtés és a víz a bérleti díj részét képezik. A bérlő felelős a kábeltelevízió- és internetszolgáltatásért; a Spectrum és a Verizon szolgáltatásai elérhetők.

A Harridge House teljes körű szolgáltatást nyújtó lakásszövetkezeti épület 24 órás portaszolgálattal, lakómenedzserrel, gondozott márvány- és üveg előcsarnokkal, nyugodt belső zen kerttel, parkosított tetőterasszal, két mosókonyhával, kerékpártárolóval, valamint helyszíni parkológarázzsal, amely közvetlenül az épületből megközelíthető.

Az elhelyezkedésnek köszönhetően Midtown East legjobb szolgáltatásai közül több közvetlenül az ajtón kívül található, többek között a Whole Foods, a Trader Joe’s és a Bloomingdale’s, valamint több metróvonal. A Central Park és az East River egyaránt könnyen elérhető.

A lakás bérbeadása a lakásszövetkezeti igazgatótanács jóváhagyásához kötött. A pályázóknak körülbelül 4–6 hetet kell számolniuk az igazgatótanácsi ellenőrzés és jóváhagyás folyamatára. Bérlői felelősségbiztosítás szükséges. Az épület beköltözési szabályai és időpont-egyeztetési követelményei érvényesek. Az épület háziállat-szabályzata macskák tartását engedélyezi; kutyák tartása nem megengedett, az alkalmazandó jogszabályok figyelembevételével.

**BÉRLŐI KÖLTSÉGEK ÉS DÍJAK KÖZZÉTÉTELE**

A lakásszövetkezet/épület és a Domicile jelenleg az alábbi díjakat írja elő az albérleti kérelemmel kapcsolatban:

Épületi jelentkezési díj: 1000 USD

Hiteljelentés / polgári peres eljárásokra vonatkozó jelentés díja: pályázónként 290 USD

Beköltözési díj: 150 USD

Visszatérítendő beköltözési letét: 1500 USD

Domicile digitális benyújtási díj: 85 USD

Domicile ügyintézési díj: az alkalmazandó épületi díjak 5%-a, a digitális benyújtási díj és a kérelemindítási díj nélkül

Domicile kérelemindítási díj: 145 USD, ha a kérelmet a pályázó indítja. Ha az ügynök/ügyvéd indítja, az indító félre külön felszámított indítási díj 90 USD.

Az első havi bérleti díj és az egyhavi bérleti díjnak megfelelő kaució a bérleti szerződésben foglaltak szerint esedékes.

A hirdetést közzétevő bróker a tulajdonost képviseli. A bérlőnek nem kell brókeri díjat fizetnie a hirdetést közzétevő bróker részére. Amennyiben a bérlő önállóan saját ingatlanközvetítőt bíz meg, az adott közvetítővel kötött külön megállapodás alapján díjfizetési kötelezettsége keletkezhet.

A fenti, épülethez és menedzsmenthez kapcsolódó valamennyi díj a jelenlegi Domicile albérleti csomagon alapul, és az épület aktuális követelményeinek van alávetve. Az esetleges változásokról a bérleti szerződés aláírása előtt, a jogszabályok által előírt módon tájékoztatást adunk.

Egyes fényképeket virtuálisan rendeztek be.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.