1143 FIFTH AVENUE / Tervezte: J.E.R. Carpenter
9,1 méter széles Fifth Avenue-i rezidencia / Több mint 20 000 négyzetláb

A neves New York-i építész, J.E.R. Carpenter tervei alapján 1923-ban épült 1143 Fifth Avenue egy különleges, 9,1 méter széles, téglából és mészkőből készült neoföderális stílusú ingatlan, amely közvetlenül a Central Parkkal szemben, kiemelkedő elhelyezkedéssel bír.

A nyolc szinten összesen több mint 20 000 négyzetlábon elterülő ingatlan átfogó, egy évtizeden át tartó rekonstrukción esett át. A történelmi homlokzat megőrzése mellett az épületet teljes egészében újjáépítették és a telekhatár maximális kihasználásával kibővítették, miközben megőrizte a FAR-jogosultságokat. Az új beton- és acélszerkezet, az új csatorna-, gáz- és elektromos szolgáltatások, az új gépészeti rendszerek, a korszerűsített életvédelmi rendszerek, a lift, valamint az optikai szálas hálózati kapcsolat egy teljes mértékben modern épület infrastruktúráját és műszaki színvonalát biztosítják.
Az 1143 Fifth Avenue ritka módon ötvözi az építészeti örökséget, a Central Parkra néző homlokzatot, a kivételes léptéket és a teljesen új infrastruktúrát, így a jövőbeli tulajdonos számára lehetőséget kínál arra, hogy Manhattan egyik legkarakteresebb lakóingatlanát saját elképzelései szerint alakítsa.

Az ingatlan jelenleg hét, egyenként megközelítőleg 2 000 négyzetláb alapterületű, teljes emeletet elfoglaló rezidenciából áll, amelyekhez privát kültéri terek, több irányba néző kilátás és közvetlen Central Park-i panoráma tartozik. Minden rezidencia Wolf konyhával, padlófűtéssel ellátott márvány fürdőszobákkal, tömör fehér tölgyfa padlóval és faburkolatokkal, integrált otthonautomatizálási technológiával, valamint a lakáson belüli mosókonyhával rendelkezik.

További szolgáltatások és terek: privát penthouse-terasz, tetőterasz, hátsó udvar és portaszolgálattal ellátott előcsarnok; a teraszokról lenyűgöző kilátás nyílik a Central Parkra és a városra.

**2. OPCIÓ – EGYLAKÁSOS OTTHON**
Kivételes szélessége és vertikális léptéke, valamint a megújított szerkezeti és épületgépészeti rendszerek jelentős alapot biztosítanak egy teljes mértékben személyre szabott rezidencia kialakításához. Az ingatlan tágas vendégfogadó tereket, több hálószobás lakosztályt, könyvtárakat, irodákat, wellness- és rekreációs tereket, személyzeti szálláshelyeket, valamint egy nagyszabású Fifth Avenue-i otthonhoz kapcsolódó egyéb kényelmi funkciókat is befogadhat.

A vonatkozó tervezési előírások függvényében az 1143 Fifth Avenue egyetlen, különleges privát rezidenciává alakítható át, olyan léptékben, amely Manhattanben csak ritkán elérhető.

**3. OPCIÓ – 3 LAKÁSOS KIALAKÍTÁS**
Az ingatlan emellett butikjellegű társasházként vagy bérházként is kialakítható, három különálló rezidenciával: az alsó szinteken elhelyezkedő, háromszintes triplexszel, a középső részen található elegáns duplexszel, valamint a kivételes felső szinti triplexszel. Mindegyik rezidencia saját, egyedi élményt kínál nagyvonalú térkialakítással, privát szférával és rugalmassággal, miközben az elrendezés lehetőséget teremt mind az egyéni tulajdonlásra, mind egy nagyobb, több rezidenciából álló stratégia megvalósítására.
Az alsó triplex három szinten átívelő tereket és áramló alaprajzi kialakítást kínál, amely ideális vendéglátásra és rugalmas életvitelre; a duplex kiegyensúlyozott, elegáns lakóteret biztosít, jól elkülönülő közösségi és privát helyiségekkel; a felső triplex pedig három belső szinttel, három privát terasszal és önálló tetővel rendelkezik, így a fény, a kilátás és a kivételes szabadtéri élet által meghatározott, ritka és kiemelkedő rezidenciát alkot.

1143 FIFTH AVENUE / Designed by J.E.R. Carpenter
30-Foot-Wide Fifth Avenue Residence / 20,000+ Square Feet

Designed by renowned New York architect J.E.R. Carpenter and erected in 1923, 1143 Fifth Avenue is a distinguished 30-foot-wide Neo-Federal property of brick and limestone, prominently positioned directly opposite Central Park.

Spanning 20,000+ square feet across eight levels, the property has undergone a comprehensive, decade-long reconstruction. While preserving its historic facade, the building has been entirely rebuilt and expanded to the limit of the lot line while still retaining FAR rights with a new concrete and steel structure, new sewer, gas and electrical services, new mechanical systems, upgraded life-safety systems, elevator service, and fiber-optic connectivity-providing the infrastructure and performance of a thoroughly modern building.
1143 Fifth Avenue represents a rare combination of architectural pedigree, Central Park frontage, exceptional scale, and a completely new infrastructure, offering a future owner the opportunity to shape one of Manhattan's most distinctive residential properties according to their vision.

The property is currently configured as seven full-floor residences of approximately 2,000 square feet, private outdoor, multiple exposures, and direct Central Park views. Each residence features Wolf kitchens, marble bathrooms with heated floors, solid white oak flooring and paneling, integrated home technology, and in-residence laundry.

Additional amenities include a private penthouse terrace, rooftop terrace, rear yard, and attended lobby, with the terraces offering commanding Central Park and city views.

OPTION 2 - SINGLE FAMILY
Its exceptional width and vertical scale, combined with the renewed structural and building systems, provide a substantial foundation for a highly customized residence. The property could accommodate expansive entertaining spaces, multiple bedroom suites, libraries, offices, wellness and recreational spaces, staff accommodations, and other amenities associated with a grand Fifth Avenue home.

Subject to applicable design requirements, 1143 Fifth Avenue offers the potential to be reimagined as a singular private residence on a scale rarely available in Manhattan.

OPTION 3 - 3-UNIT COMBINATION
The property could also be structured as a boutique condominium/rental with three distinct residences: a three-level triplex at the base, a refined duplex in the middle, and an exceptional top-floor triplex. Each residence offers its own distinct experience, with generous scale, privacy, and flexibility, while the configuration creates an opportunity for both individual ownership and a larger multi-residence strategy.
The bottom triplex offers three floors of volume and flow, ideal for entertaining and flexible living; the duplex provides balanced, elegant living with a clear separation between public and private spaces; and the top triplex features three interior floors, three private terraces, and a dedicated roof, creating a rare, elevated residence defined by light, views, and exceptional outdoor living.