Ez az 350 East 57th Street alatt található, legfelső emeleti, ötszobás rezidencia ritka lehetőség azok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani egy kiemelkedő, háború előtti épületben. Az ingatlan jelenleg eredeti, teljes felújítást igénylő állapotban van. A 15. emeleten található, rendkívüli privát szférát biztosít, mivel nincs felette szomszéd, és az északi, keleti, valamint déli fekvésű ablakoknak köszönhetően bőséges természetes fény árasztja el.

A félig privát előtérből az otthon egy elegáns, boltíves előcsarnokba nyílik, amely zökkenőmentesen vezet a tágas, 27 × 25 láb méretű, nagy nappaliba. A helyiség központi eleme a fatüzelésű kandalló, míg a magasba törő, 9 láb magas, gerendás mennyezet különleges térérzetet kölcsönöz neki. A jelenlegi, egyterű kialakítás könnyen visszaalakítható úgy, hogy külön étkező is helyet kapjon benne. A szomszédos, ablakos konyha és a komornyikkamra klasszikus alaprajzi elrendezést kínál, amely készen áll egy személyre szabott, modern konyhai lakosztállyá való átalakításra.

A privát lakórészben két nagyméretű hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. A fő hálószobához teljes falhosszúságú gardrób, valamint két további gardrób — köztük egy járható gardrób — tartozik. A másodlagos hálószoba, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál, szintén rendelkezik járható gardróbbal és saját fürdőszobával.

A mindössze 32 lakóegységből álló Sutton Hall butikjellegű, teljes körű szolgáltatást nyújtó, háború előtti szövetkezeti épület, 24 órás portaszolgálattal, helyben lakó épületvezetővel és gondnokokkal. A Sutton Hall kivételes építészeti karakterrel rendelkezik; 1928-ban K. P. Walker és a Garden Plan Company tervei alapján épült. A lakók egy lenyűgöző, parkosított tetőkertet is élvezhetnek, amelyet grúz stílusú téglaboltozatok, kannelúrázott oszlopok és terrakotta csempedíszítés ékesít, valamint egy külön napozóteraszt kényelmes lounge-ülőhelyekkel. További szolgáltatás a privát, rácsos tárolórekesz és az alagsorban található központi mosókonyha.

Az East River partján fekvő Sutton Place nyugodt városrész, amelyet buja vízparti parkok és a festői East River Greenway határoz meg. Ez a történelmi környék tökéletesen ötvözi a békés hangulatot a modern városi élet kényelmével, miközben közvetlen hozzáférést kínál a Whole Foods és a Trader Joe’s üzleteihez, valamint számos kiváló étteremhez. A közelben található FDR Drive révén, továbbá az LGA, a JFK és Long Island felé biztosított könnyű közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően ez az otthon békés menedéket nyújt úgy, hogy az egész város könnyen elérhető.

A záráskor a vevő által fizetendő 2%-os átruházási illeték.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.