Nemrég felújított konyha és fürdőszoba! Nincs továbbértékesítési illeték, a gáz pedig benne foglaltatik a közös költségben! KIVÁLÓ ÉRTÉK!

A konyha és a fürdőszoba az elmúlt hónapban történt felújítása friss, modern hangulatot kölcsönöz ennek a tekintélyes, 444 East 86th Street alatti épület 27. emeletén található lakásnak. Az E vonalú alaprajzot sokan az épület legkívánatosabb egyszobás elrendezésének tartják. A lakást természetes fény árasztja el, és minden ablaka lenyűgöző déli kilátást nyújt Manhattan látképére – ritka és páratlan látvány.

A 27E lakásban nyitott konyha található reggelizőpulttal és tágas kamraszekrénnyel, a bejáratnál pedig egy további, teljes falfelületet elfoglaló beépített szekrénysor kapott helyet. A lakás extra hosszú nappalival, körülbelül 4 méter széles, szórakoztatásra tökéletesen alkalmas nappali térrel, valamint tágas ágyneműtartó szekrénnyel rendelkezik. A királyméretű hálószobában egyedi kialakítású beépített szekrény található. A konyha felújításának részeként reggelizőpultot is kialakítottak, ami tovább növeli a lakás nyitottságát és harmonikus térkapcsolatait. Emellett új munkalapok, hátfalburkolat, szekrények és padlóburkolat is készült. További kiemelt jellemzők: a nappaliban nemrég korszerűsített, nagyobb kapacitású PTAC HVAC-rendszer, amely a tágas lakóterekben egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít; mosogatógép, mikrohullámú sütő és tágas kamraszekrény. A fürdőszobában mindenhol Nasco csempe, Kohler mosdópult, Jaclo zuhanyfej, valamint Artos csaptelep és kézizuhannyal, illetve tartóval ellátott zuhanyrendszer található.

Az épület szolgáltatásai: egész napos portaszolgálat, az épületben lakó menedzser, barátságos és figyelmes személyzet, mosoda, edzőterem, valamint nemrég felújított folyosók és liftfülkék!

Az épület szabályzata szerint fix kamatozású finanszírozás esetén 75%, változó kamatozású ARM-hitel esetén pedig 70% finanszírozás engedélyezett. Háziállat tartása, mosó- és szárítógép elhelyezése, albérletbe adás, második lakásként való használat, gyermek részére szülő vagy gyám által történő vásárlás, valamint truston keresztüli vásárlás és ajándékozás az igazgatótanács jóváhagyásához kötött.

Kiváló Upper East Side-i elhelyezkedés: két háztömbnyire található a Second Avenue metróállomás (Q vonal) és az expresszbuszok megállója, négy háztömbnyire pedig a 4-es, 5-ös és 6-os metróvonal. Két háztömbre van a Carl Schurz Park kutyafuttatóval, játszótérrel, valamint kosár- és pickleballpályákkal. Élvezze az East River sétányát, a Fairway Marketet, a Gristedest, a hét háztömbnyire található Central Parkot, valamint a világszínvonalú éttermeket és üzleteket. A város „új West Village-eként” emlegetett környék most ideális lehetőség arra, hogy otthont szerezzen Manhattan egyik legkeresettebb negyedében.

A fényképeken digitálisan berendezett enteriőr látható.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.