Bemutatjuk a 2-es penthouse-t – a 76 Madison Avenue koronagyémántját

Egy történelmi NoMad társasház tetején kortárs remekmű magasodik. Ezt a kifogástalan, teljes emeletet elfoglaló, körbefutó terasszal rendelkező penthouse-t jelenlegi tulajdonosai teljes egészében új építésű otthonként terveztették meg. A saját kulcsos lift közvetlenül a tágas nappali-közösségi térbe nyílik, ahol a padlótól a mennyezetig érő ablakok a buja, parkosított teraszt keretezik, és természetes fénnyel árasztják el a fő életteret. A drámai, 11 láb magas mennyezet és a nyitott alaprajz harmonikusan egészíti ki a kifinomult beltéri-kültéri kialakítást, a Manhattan szívében ritka nyugalomérzetet teremtve.

E lenyűgöző penthouse legkiemelkedőbb jellemzője a 850 négyzetlábnyi privát kültéri tér. A tágas terasz ideális helyszín vendégek fogadására, és a lakás minden helyiségéből franciaajtókon keresztül közelíthető meg. Észak, kelet és nyugat felé nyíló, akadálytalan városi panorámával rendelkezik, így tökéletes egyensúlyt kínál a napsütés és a védett árnyék között. A minden helyiségből látható, dús, érett törpe nyírfák, gyertyánok és puszpángok különleges intimitást teremtenek; öntözőrendszer is tartozik hozzá.

Az elegáns séfkonyha csúcskategóriás rozsdamentes acél készülékekkel teljesen felszerelt, többek között Sub-Zero hűtőszekrénnyel, külön borhűtővel, valamint gázfőzőlappal, dupla sütővel és mosogatógéppel ellátott Miele készülékegyüttessel. A luxus egyedi kidolgozások, például az öt hüvelyk széles fehér tölgy parketta és a természetes kőből készült munkalapok melegséget kölcsönöznek a kortárs esztétikának. A professzionális világítástervezés és a bőséges galériafelület tökéletes környezetet biztosít egy jelentős művészeti gyűjtemény bemutatásához. Az akusztikai kialakítás részét képezi az intelligens HEOS rendszer, valamint a lakás egészében – beltéren és kültéren egyaránt – rejtett hangszórók és mélynyomók. A fő élettér sarkából nyíló vendégmosdó kényelmesen, diszkréten kapott helyet.

Az ideális alaprajz a fő élettéren túl, a folyosó mentén helyezi el a fő- és a másodlagos hálószobát, így biztosítva a tulajdonos és vendégei számára a magánszférát és az elvonulás lehetőségét. A fő hálószoba nyugodt, északkelet felé néző, két irányba tájolt ablakai egy központi, velencei vakolattal burkolt gázkandallót fognak közre. A franciaajtók akadálytalan kijárást biztosítanak a terasz egy békés zugába, amely tökéletes a reggeli kávézáshoz. A fényűző, saját fürdőszobához egy tágas, dupla esőztető zuhanyokkal felszerelt nedves helyiség, valamint egy szabadon álló merülőkád tartozik. A fő hálószobai lakosztályt egy nagyméretű, egyedi kialakítású gardróbszoba teszi teljessé. A másodlagos hálószoba és fürdőszoba ugyanilyen pompás.

Ez a kivételes otthon számos luxus kényelmi megoldást kínál, többek között egy második, saját kulcsos liftet, amely közvetlenül a fő hálószobához vezető folyosóra érkezik, két zónára osztott központi légkondicionálást, motoros fényzáró rolókat áttetsző, a privát szférát biztosító függönyökkel, valamint egy lakáson belüli, egymásra épített Miele mosó- és szárítógépet. A penthouse-hoz tartozik egy nagyméretű, privát tárolóhelyiség is az alagsorban.

A 76 Madison Avenue 1911-ben épült, és a reneszánsz újjászületés korszakának állít emléket. A teljes körű szolgáltatást nyújtó társasházban 24 órás portaszolgálat, rezidensmenedzser, valamint egy parkosított tetőterasz is található bárral, kültéri konyhával és kandallóval. A Madison Square Parktól és a közkedvelt Flatiron negyedtől mindössze néhány lépésre helyezkedik el; a földszinten ínyenc kávézó, közvetlenül vele szemben pedig egy új Whole Foods található, így közlekedési lehetőségekben, vásárlási és színvonalas étkezési lehetőségekben sincs hiány.

A fényképek egy részének készítője az Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.