Elegáns saroklakás, 6 szoba, kiváló Midtown-elhelyezkedéssel

A Park Avenue egyik legpatinásabb, teljes körű portaszolgálattal működő lakásszövetkezetének 14. emeletén található ez a grandiózus rezidencia, amely elegáns alaprajzzal, akár 9'3" magas mennyezettel és lenyűgöző városképi kilátással rendelkezik. A napfényben úszó, felújított otthon hagyományos díszlécekkel, egyedi asztalosmunkákkal, eredeti Versailles-i parkettával és falba épített légkondicionálóval büszkélkedhet.

**Fő helyiségek:**

A lift előteréből belépve elegáns előcsarnok fogadja a lakókat és vendégeket, amelyből a közösségi terek nyílnak. A nyugatra, a Park Avenue fölé néző, távolban a Central Parkra kilátást nyújtó tágas nappaliban márvány kandallópárkánnyal keretezett dekoratív kandalló, 9'3" magas mennyezet és mindenütt egyedi beépített szekrények találhatók. Az elegáns, formális étkező keleti fekvésű ablakaival bármilyen ünnepi étkezés méltó helyszíne. A konyha Sub-Zero hűtőszekrénnyel, Bosch mosogatógéppel és borhűtő szekrénnyel, valamint elektromos tűzhellyel felszerelt. A hozzá kapcsolódó személyzeti vagy irodarészben mosási lehetőség és teljes fürdőszoba található.

**Privát lakórész:**

A privát hálószobafolyosó a napfényes, sarokban elhelyezkedő fő hálószobába vezet, amelyhez saját fürdőszoba, déli és nyugati irányú, nyitott városképi kilátás, valamint tágas, átjárható gardróbok tartoznak. A második hálószoba keleti fekvésű, kényelmes fürdőszobája pedig a hálószobafolyosóról is megközelíthető, így a vendégek számára is könnyen elérhető.

**475 Park Avenue:** Ez a kiválóan felszerelt, teljes körű szolgáltatást nyújtó épület bővelkedik a régi világ varázsában és eleganciájában. Az 1908-ban épült házat 1959-ben újratervezték. Az épületben állandóan ott lakó gondnok és figyelmes személyzet dolgozik. Ideális elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megtapasztalható a Central Park és Midtown minden kínálata, beleértve a kiváló éttermeket és butikokat, valamint a busz-, metró- és taxiközlekedést. A pied-à-terre lakások és az állandó lakók egyaránt engedélyezettek. Mosógép és szárítógép a vezetőség jóváhagyásával helyezhető el.

Közvetlen kilátás a Park Avenue-ra

Sarokban elhelyezkedő fő hálószoba kétirányú tájolással

Gyönyörű lépték és arányok

Közös költség: 5 777,64 USD

Részvények: 743

Háziállat nem tartható

Pincei tároló

50%-os finanszírozás engedélyezett

A jelenlegi külön hozzájárulás teljes egészében befizetve

2%-os továbbértékesítési illeték, a vevő fizeti

Pied-à-terre tulajdonlása engedélyezett

15 emelet, 62 lakás

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments