A The Linden 78 9A számú rezidenciája kivételes, három hálószobás és három fürdőszobás társasházi lakás, amely körülbelül 214 négyzetméteren terül el az Upper West Side egyik legkeresettebb, butikjellegű lakóépületében. A festői West 78th Streeten tökéletesen elhelyezkedő, kifinomult otthon nagyvonalú térarányokkal, kifogástalan kidolgozással és átgondoltan integrált modern fejlesztésekkel várja lakóit, mindössze néhány percre a Central Parktól és a Riverside Parktól.

A tágas előcsarnok és galéria egy nagyméretű, sarokban kialakított nappali-étkezőbe vezet, ahol a 9 láb, azaz körülbelül 2,74 méter magas mennyezetek, az északi és nyugati tájolású, nagyméretű franciaablakok, a gazdag, 7 hüvelyk, azaz körülbelül 18 centiméter széles diófa padló, valamint az EcoSmart kandalló meleg, mégis kifinomult környezetet teremtenek a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához egyaránt. Az átgondoltan megtervezett, séfek igényeire szabott konyhában reggelizőpult, 48 hüvelykes Sub-Zero Pro hűtőszekrény, Viking borhűtő, Cove mosogatógép, bőséges egyedi szekrényrendszer, valamint külön szűrtvíz-adagolóval ellátott Culligan fordított ozmózisos vízszűrő rendszer található.

A könnyed, modern életvitel jegyében a lakás integrált Savant okosotthon-rendszerrel rendelkezik, amely zökkenőmentesen vezérli a világítást és az audiovizuális berendezéseket. A lakás HVAC-rendszerrel is felszerelt, amelyet három külön termosztáton keresztül, egymástól függetlenül lehet szabályozni. A beépített polcokkal rendelkező külön mosókonyha és a mellette található gépészeti tároló kivételes tárolókapacitást és praktikus funkcionalitást biztosít. Az adásvételhez egy privát tárolóhelyiség és két kijelölt kerékpártárolóhely is tartozik.

A privát hálószobaszárny három nagyvonalú méretű hálószobát kínál, amelyek mindegyikét a kényelem és a nyugalom érdekében átgondoltan helyezték el. A luxusigényű elsődleges hálószobai lakosztály gyönyörűen kialakított már fürdőszobával rendelkezik, amelyet korszerűsített Waterworks szerelvények, dupla mosdópult, nagyméretű áztató fürdőkád, külön üvegfalú zuhanyzó és Toto Washlet bidéülőke tesz teljessé. Az egyedi, diófa burkolatú gardróbszoba kivételes tárolóhelyet biztosít, miközben melegséget és kifinomultságot kölcsönöz a térnek. A két további, déli tájolású hálószoba az otthon szemközti oldalán, diszkréten elhelyezve található, így ideális elrendezést biztosít a magánszféra számára. A második hálószobához saját már fürdőszoba tartozik áztató káddal, míg a harmadik teljes fürdőszobában walk-in zuhanyzó, vászontároló és további szekrények kaptak helyet. Mindhárom fürdőszoba elegáns márkafelületekkel és prémium Waterworks szerelvényekkel készült.

A 2010-ben épült The Linden 78 meghitt, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház mindössze 32 lakással és emeletenként csupán két otthonnal, így kivételes nyugalmat és figyelmes kiszolgálást kínál. A lakók teljes munkaidős személyzetet, az épületben lakó gondnokot, fitneszközpontot, gyermekjátszószobát, gyönyörűen parkosított belső udvart, valamint egy nemrég felújított, bútorozott tetőteraszt vehetnek igénybe. A tetőterasz grillezőállomásokkal, étkezőhelyekkel és Manhattan látképére, a Hudson folyóra, valamint a George Washington hídra nyíló lenyűgöző panorámával rendelkezik. Az épület lakásonként egy, legfeljebb 50 font, azaz körülbelül 23 kilogramm súlyú kutyát engedélyez. A The Linden 78 az Upper West Side egyik legelőkelőbb utcájának kiváló pontján található, mindössze néhány percre az Amerikai Természettudományi Múzeumtól, a Riverside Parktól, a Central Parktól, a Lincoln Centertől, a New-York Historical Society múzeumtól, valamint a környék kedvelt üzleteitől, köztük a Fairwaytől, a Citarellától és a Zabar’s-tól.

A lakók könnyen elérhetik továbbá az Equinoxot, a SoulCycle-t, a Marlene Meyerson JCC Manhattant, kiváló iskolákat, kényelmes közlekedési lehetőségeket, garázsokat, Citi Bike kerékpárállomásokat, valamint a város legjobb éttermeit és üzleteit. Az időtlen eleganciát a kortárs technológiával és az átgondolt korszerűsítésekkel ötvöző 9A rezidencia ritka lehetőséget kínál egy gondosan karbantartott otthon birtoklására az Upper West Side egyik elsőrangú, butikjellegű társasházában.

A feltüntetett havi társasházi adók az elsődleges lakóhelyre vonatkozó adókedvezményt tartalmazzák.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.