Kérjük, vegye figyelembe: A fotókon virtuálisan berendezett terek láthatók.

Üdvözöljük a 242 Broome Street 11B lakásában – egy ritkán elérhető, 3 hálószobás, 3,5 fürdőszobás otthonban, egy teljes körű szolgáltatásokat kínáló társasházban, a mindig pezsgő Lower East Side-on.

A több mint 1700 négyzetláb alapterületű, több mint 10 láb belmagasságú, elegáns és napfényes otthon déli és nyugati tájolással, valamint mindenütt magas minőségű burkolatokkal és kialakítással rendelkezik.

A 242 Broome egyike a Lower East Side kevés portaszolgálattal rendelkező társasházainak, lenyűgöző szolgáltatások széles választékát kínálja, és könnyű hozzáférést biztosít a környék számos étterméhez, eklektikus üzleteihez és parkjaihoz.

**A LAKÁS JELLEMZŐI**
- Egybenyitott nappali-, konyha- és étkezőrész akadálytalan déli és nyugati kilátással
- Diófa konyhabútorok, polírozott Calacatta márvány munkapulttal, hátfallal és konyhaszigettel
- Teljesen integrált Gaggenau készülékek, köztük rozsdamentes acélból készült, ötzónás gázfőzőlappal, elektromos sütővel és gyorssütővel, hűtőszekrénnyel, fagyasztóval, valamint borhűtővel
- Elsődleges hálószobai lakosztály gardróbszobával és fényűző, saját fürdőszobával, amely padlófűtéssel, csiszolt Alanur márványpadlóval és -falakkal, valamint egyedi diófa mosdószekrénnyel rendelkezik
- Az elsődleges fürdőszobában mély áztatófürdőkád és tágas, küszöb nélküli zuhanyzó található
- A további hálószobák mindegyike bőséges gardróbtérrel és saját márvány fürdőszobával rendelkezik
- Vendégmosdó az előtérből nyílóan
- Lakáson belüli mosó- és szárítógép

A 242 Broome teljes körű szolgáltatásokat kínál, többek között éjjel-nappali portaszolgálatot/concierge-szolgáltatást és lakóépületi menedzsert, fitneszközpontot, cateringkonyhával és biliárdasztallal felszerelt szórakozószalont, valamint játszószobát a gyermekek számára. Emellett gyönyörűen parkosított tetőterasz is rendelkezésre áll lounge-ülőhelyekkel és grillezőkkel. Az épület az Essex Crossing fejlesztés része, ahol az Essex Market közel 40 egyedi ételárusa, a Regal Cinemas, a Trader Joe’s és a Target üzlete található. A környéken több park, a B/D/F/M és J/Z metróvonalak, valamint több buszjárat is könnyen elérhető.

**KÖLTSÉGEK**
A bérleti szerződés aláírásakor az első havi bérleti díj és egyhavi kaució esedékes. Az épület jelentkezési díjai a következők:

700 USD jelentkezésfeldolgozási díj
600 USD elbírálási díj
120 USD hitelképesség-ellenőrzési díj (jelentkezőnként)
500 USD beköltözési/lift-használati díj

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage