**Egy Carnegie Hill-i, háború előtti maisonette sorházi hangulattal**

Körülbelül 167 négyzetméternyi tér egy sorház karakterével és egy teljes körű szolgáltatásokat nyújtó szövetkezeti épület kényelmével. Ez a ritka maisonette a 3,5 méteres belmagasságot Carnegie Hill egyik legelőkelőbb, háború előtt épült épületének eleganciájával ötvözi.

Az utcaszint fölött kissé elhelyezkedő 1F lakás már belépéskor lenyűgöző térérzetet nyújt, akár a East 90th Street felőli bejáraton, akár az épületen belülről közelítjük meg. A 3,5 méteres belmagasság minden helyiségnek grandiózus hangulatot kölcsönöz, miközben a gondosan karbantartott juhar- és tölgyfa padlóburkolatok mindenütt melegséget és kézműves minőséget sugároznak. A nappali központi eleme a fatüzelésű kandalló, amely tökéletes a csendes téli estékhez.

Az alaprajz éppoly sokoldalú, mint amilyen tágas, és könnyedén átalakítható három-, sőt akár négyszobássá is. Az egyedülálló kialakítás valódi otthoni iroda létrehozását is lehetővé teszi az utcai bejárat kihasználásával. Bármilyen igényről legyen szó, a lehetőségek valóban adottak. Alternatív alaprajzok és felújítási látványtervek is rendelkezésre állnak, így pontosan látható, mivé válhat ez az otthon.

**A Pauldingről**

A loftépületek úttörői, a Maynicke & Franke által 1921-ben tervezett The Paulding keresett cím, amely rangjához méltó szolgáltatásokat kínál: újonnan kialakított tetőteraszt, parkosított kertet, gyermekjátszószobát és teljes körű mosókonyhát az alagsorban. Az otthonhoz további költség nélkül egy 8 láb hosszú tárolórekesz is tartozik. Háziállatok engedélyezettek; a lakáson belüli mosógép és szárítógép használata megengedett; albérletbe adás és másodlagos lakásként való használat nem engedélyezett.

**A környék**

Carnegie Hill bájos, fákkal szegélyezett utcákat, valamint jelentős múzeumok és kiváló iskolák páratlan koncentrációját kínálja. A Central Park, a 92nd Street Y kulturális központ és a tömegközlekedés mind a közelben található, a Whole Foods és a Fairway Market pedig mindössze néhány háztömbnyire van.

Az ilyen térérzetet, rugalmasságot és elhelyezkedést ötvöző otthonok ritkán kerülnek piacra. A fényképek és az alaprajzok csak a történet egy részét mesélik el: ezt a teret személyesen kell megtekinteni ahhoz, hogy valóban értékelni lehessen a benne rejlő lehetőségeket.

**Havi hozzájárulás:** 1 333,08 USD, 2027 januárjával bezárólag.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027