Art déco elegancia. Kilátás a Hudson folyóra. Időtlen kifinomultság.

A lombkorona fölött elhelyezkedő 7F lakás a Hudson Heights napfényben fürdő, gondosan megtervezett otthona. Egyedi felújításának része három helyiséget betöltő, személyre szabott beépített szekrényrendszer, egy különleges kialakítású gourmet konyha, valamint egy fényűző, tágas fürdőszoba. Ez a kivételes, azonnal költözhető lakás ritka lehetőséget kínál egy professzionálisan megtervezett otthon birtoklására, amely egyszerre stílusos és hívogató.

Az elegáns, 1936-ban épült, a neves Boak & Paris építésziroda által tervezett, 250 Cabrini Boulevard szám alatti szövetkezeti épület Hudson Heights egyik építészeti kincse. A lakókat gondosan restaurált art déco előcsarnok fogadja, valamint egy lenyűgöző tetőterasz áll rendelkezésükre, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Hudson folyóra, a Palisades sziklafalaira és a George Washington hídra. A további szolgáltatások közé tartozik a részmunkaidős portaszolgálat, a helyben lakó gondnok, a hordár, kerékpártároló, privát tárolóhelyiségek, lakói könyvtár, korszerűsített mosókonyha, új, energiatakarékos ablakok, valamint az épület üzemeltetési költségeinek csökkentését szolgáló napelemek. A Local Law 11 előírásai szerinti munkálatok sikeres befejezésével egy gyönyörűen parkosított tetőkert kialakítása is megkezdődött, virágokkal, zöldségekkel és ülőhelyekkel, újabb békés menedéket teremtve magasan a város fölött.

A 7F lakás minden részletét átgondoltan emelték magasabb szintre. A látványos, art déco ihlette gránit előtér hazatéréskor azonnal lenyűgöző benyomást kelt, és megadja az alaphangot azoknak a tereknek, amelyek harmonikusan ötvözik a klasszikus eleganciát a modern luxussal. A gazdagon felújított keményfa padló, a márvány ablakpárkányok, az egyedi Cole & Son falburkolatok és a restaurált art déco ajtóvasalatok az otthon eredeti karakterét ünneplik, miközben a jelentős elektromos korszerűsítések — köztük az új elosztótábla, a Forbes & Lomax világításvezérlők, a fényerő-szabályozható LED-világítás és az USB-aljzatok — könnyed funkcionalitást biztosítanak a mindennapokban.

A napfényes nappali egyszerre kifinomult és hívogató; középpontjában egy egyedi, beépített könyvespolcokból álló fal található integrált világítással és bőséges tárolóhellyel. A nappali mellett kialakított, személyre szabott étkezőszekrények — egy Summit borhűtővel kiegészítve — elegáns környezetet teremtenek meghitt vacsorákhoz, vidám összejövetelekhez vagy egy nyugodt otthoni estéhez.

A gyönyörűen felújított, ablakos gourmet konyhát a stílus és a funkcionalitás jegyében tervezték. Egyedi szekrényekkel, Bertazzoni gáztűzhellyel, jégkészítővel ellátott Bosch hűtőszekrénnyel, Bosch mosogatógéppel, PEKA Magic Corner német kihúzható tárolórendszerrel, többfunkciós rozsdamentes acél mosogatóval, terrazzo padlóval és látványos, vízesés szélű munkalapokkal rendelkezik.

A spa hangulatú, ablakos fürdőszoba mindennapi menedéket kínál. RH mosdópulttal, intelligens gyógyszeres szekrénnyel, Kohler szerelvényekkel, padlófűtéses márványpadlóval és egyedi csempével burkolt, túlméretezett üvegzuhannyal felszerelt, amely hűen idézi az art déco korszakot, és egy butikhotel hangulatát kelti.

A king size méretű fő hálószoba nyugodt menedéket kínál tágas arányaival, gyönyörű déli fekvésével és az egyszerű rendszerezést, valamint bőséges tárolást szolgáló, egyedi ELFA gardróbrendszerével.

Ezen oázison túl Hudson Heights Manhattan egyik legfestőibb és legkedveltebb negyedét kínálja. Éttermek, kávézók, különleges élelmiszerpiacok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közvetlenül az ajtó előtt találhatók, míg az egész évben nyitva tartó Inwood Greenmarket, a Fort Tryon Park, a The Met Cloisters, a Bennett Park, az Inwood Hill Park és a Riverside Park rendkívüli életstílust biztosítanak történelemmel, kultúrával és természettel körülvéve. Az A és az 1-es metróvonal körülbelül 20 perc alatt eljuttat Midtownba, a közelben pedig több buszjárat is közlekedik a még nagyobb kényelem érdekében.

A szövetkezeti épület háziállatokat is fogad (a közös képviselő-testület jóváhagyásával), engedélyezi a bizalmi vagyonkezelői konstrukciókat, az ajándékozást és a kezesek bevonását, továbbá két év tulajdonosi használatot követően legfeljebb három évre engedélyezi az albérletbe adást.

Eladói ajánlat:

A további érték és a nyugalom biztosítása érdekében az eladók örömmel kínálják az alábbiakat teljes áras ajánlat esetén:

A jelenlegi tőke-hozzájárulás wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi