Üdvözöljük a 710 West End Avenue 10D szám alatti lakásban: ez a gyönyörűen felújított, egy hálószobás otthon egy gondosan karbantartott, háború előtti szövetkezeti épületben található.

A lakás azonnal költözhető állapotban van. A konyha és a fürdőszoba teljes körű felújításon esett át 2021-ben.

A bejárati előcsarnok jobb oldalán egy nagyméretű beépített kabátosszekrény található, a fal mentén pedig elegendő hely van cipőtartó, előszobai pad vagy konzolasztal számára. Balra nyílik a konyha, egyenesen pedig a tágas nappali, amely kényelmesen elférő teljes nappalibútor-garnitúrának és étkezőrésznek is helyet biztosít. A napfényes ablakok a bájos Pomander Walk sétányra néznek. Az eredeti fa parkettaburkolat, a gerendás mennyezet és a mennyezeti díszlécek kiemelik az otthon klasszikus, háború előtti karakterét.

A konyhában Shaker stílusú szekrények, lebegő fa polcok, TileBar kerámia metrócsempe hátfal és porcelánpadló, valamint elegáns Cambria kvarcpultok kaptak helyet. A teljes méretű rozsdamentes acél készülékek között GE ötzónás gáztűzhely, légkeveréses mikrohullámú sütő, mosogatógép és Beko hűtőszekrény található. Az ablak mellett egy kis étkezőasztal számára is van hely, amely tökéletes a mindennapi reggelihez vagy a hétvégi kávé és újság elfogyasztásához.

A fő lakóterektől elkülönülten helyezkedik el a napfényes, king size méretű hálószoba. Beépített gardróbbal, valamint bőséges további hellyel rendelkezik egy nagyszekrény vagy komód, egy ülősarok, illetve otthoni irodai kialakítás számára.

Ablakkal rendelkező fürdőszobájában keret nélküli üveg zuhanykabin, polírozott krómozású Hansgrohe termosztatikus esőztető zuhanyrendszer, lebegő fa mosdópult és hatszögletű mozaikcsempés padló található.

Az 1928-ban épült, George F. Pelham építész által tervezett 710 West End Avenue teljes munkaidős portaszolgálattal, az épületben lakó gondnokkal, mosókonyhával, kerékpártárolóval, privát tárolóhelyiségekkel, liftekkel és kiváló Upper West Side-i elhelyezkedéssel rendelkezik, közel az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalakhoz.

A Local Law 11 szerinti munkálatokat tavaly befejezték, az épületben jelenleg pedig a liftek gépészeti berendezéseinek korszerűsítése zajlik. A jelenlegi külön hozzájárulást az eladó teljes egészében megfizette. A finanszírozás legfeljebb 75%-ig engedélyezett. Kezesek és ajándékozott önerő is megengedett. Az épület háziállatbarát, a lakásszövetkezeti igazgatótanács jóváhagyásával, és legfeljebb 60 font súlyú kutyákat fogad.

Második lakásként vagy ideiglenes tartózkodási helyként szolgáló pied-à-terre lakások nem engedélyezettek. A 3%-os továbbértékesítési illetéket az eladó fizeti. Az albérletbe adást általában nem támogatják, és csak egyedi elbírálás alapján, méltányossági alapon engedélyezik.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.