$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « Hungarian »

PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSŰ, KIEMELKEDŐ LÁTHATÓSÁGÚ TELEK ÉS VÁLLALKOZÁS ELADÓ!!!!

Hihetetlen lehetőség KERESKEDELMI TELEK ÉS AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ AUTÓJAVÍTÓ VÁLLALKOZÁS BIRTOKLÁSÁRA Babylon Village szívében, mindössze néhány lépésre a Babylon vasútállomási csomóponttól. Befektetők és fejlesztők, autóipari szakemberek, kőműves- és kertépítő vállalkozások, vízvezeték- és villanyszerelő cégek, tetőfedő- és HVAC-vállalkozások számára a lehetőségek korlátlanok. Az ingatlan emellett egy vegyes használatú épület kialakítására alkalmas újjáfejlesztési lehetőséget is kínál, a vonatkozó övezeti előírások és engedélyek függvényében.

A Wolf’s Central Auto Service 51 éve szolgálja a helyi közösséget, és erős helyi hírnevet épített ki. A teljes körűen működő, hazai és import autók javítására szakosodott szervizben 2 szervizállás található, amelyek közül az egyik teljes áthajtásos kiszolgálást biztosít, továbbá emelők, számítógépes diagnosztikai berendezések, New York állami műszaki vizsgálóberendezés, valamint a vállalkozás működtetéséhez szükséges valamennyi felszerelés rendelkezésre áll.

A 15 000 négyzetláb alapterületű ingatlan több, a LIRR számára már jelenleg is bérbe adott parkolóhelyet is kínál, amelyek további bevételt biztosítanak. Az adásvétel magában foglalja a jól bejáratott Wolf’s Central Service vállalkozásnevet és telefonszámot is. A tulajdonos nyugdíjba vonul, ezáltal kivételes lehetőség nyílik egy lelkes, nagy vízióval rendelkező szakember számára, hogy tovább bővítse a vállalkozást az autóiparban, vagy teljesen új irányba vigye azt!

TOVÁBBÁ… MEGFELELŐ FELTÉTELEK ESETÉN AZ ELADÓ KÉSZ MEGFONTOLNI, HOGY A MEGFELELŐ VEVŐ SZÁMÁRA ELADÓI FINANSZÍROZÁST BIZTOSÍTSON!!

MLS#‎	1053014
Adók (évente)	$18,673
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Vonat	0 mérföld: "Babylon"
	2.5 mérföld: "Lindenhurst"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.