$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Hungarian »

Ritka, nagyléptékű, vegyes használatú ingatlan Flushing szívében, Queensben, amely a jelenlegi jövedelemtermelő funkciók és a jövőbeli átalakítási lehetőségek kombinációját kínálja.

Az ingatlan jellemzői:
2 utcafronti üzlethelyiség
1 kereskedelmi parkológarázs
3 irodahelyiség
14 lakóegység
Lehetőség körülbelül társasházi lakásokra/szállodai egységekre történő átalakításra

Az ingatlan kiváló flushingi elhelyezkedéssel rendelkezik, kiskereskedelmi üzletek, lakóingatlanok, éttermek, közlekedési lehetőségek és egyéb kereskedelmi szolgáltatások közvetlen környezetében. A jelentős méret, a többféle jelenlegi hasznosítás és az átalakítási lehetőségek rugalmasságának kombinációja kiemelkedő befektetési lehetőséget jelent.

Ideális befektetők, fejlesztők és saját célra használni kívánó vásárlók számára, akik hosszú távú értéknövekedési potenciállal rendelkező, stratégiai elhelyezkedésű ingatlant keresnek.

Minden átalakítási, funkcióváltási és egységszámra vonatkozó lehetőség az övezeti előírásoktól, a hatósági engedélyektől, az építési követelményektől és a vonatkozó jogszabályoktól függ. A vevő kötelessége minden információt önállóan ellenőrizni, valamint saját átvilágítását elvégezni.

MLS#‎	1052685
Adók (évente)	$322,794
Busz	1 perc: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 perc: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 perc: Q58
Metró	2 perc: 7
Vonat	0.1 mérföld: "Flushing Main Street"
	0.8 mérföld: "Mets-Willets Point"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.