Ez a hirdetés a The Corcoran Grouppal közös kizárólagos megbízás keretében jelenik meg.

A neves White Arrow belsőépítészeti stúdió átgondolt újratervezésének köszönhetően a 22D lakóegység egy figyelemre méltó, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkező saroklakás, amely zökkenőmentesen ötvözi a kivételes dizájnt a Lincoln Square egyik leglenyűgözőbb panorámájával.

A lakást teljesen újjáépítették, egészen a tartószerkezetig, és minden felületet, szerelvényt, valamint anyagot a kifogástalan kivitelezés és a hosszú élettartam iránti kompromisszummentes elkötelezettséggel választottak ki. A gazdag természetes textúrák, az egyedi asztalosmunkák, a személyre szabott világítás és a gondosan kidolgozott részletek időtlen, mégis mélyen személyes hangulatú belső tereket teremtenek. Minden döntés tudatos volt: a lágy ívektől és építészeti boltívektől kezdve az Európából származó szerelvényekig minden a kivételes kifinomultságot szolgálja.

A 22. emeleten elhelyezkedő lakás túlméretezett ablakai északi és keleti irányban nyújtanak széles körű kilátást, így napkeltétől alkonyatig gyönyörű természetes fénnyel töltik meg az otthont. A panoráma egyszerűen rendkívüli: lenyűgöző kilátás nyílik a Lincoln Centerre, Manhattan látképére, valamint távolabb a Central Parkra is.

A tágas fő hálószobás lakosztály békés visszavonulást kínál, míg a nagyméretű második hálószoba rendkívül rugalmasan használható otthoni irodaként, dolgozószobaként, gyerekszobaként, vendégszobaként vagy teljes értékű hálószobaként. A lakás egészében az átgondolt tervezés és a precíz kivitelezés olyan tereket hoz létre, amelyek éppoly funkcionálisak, mint amilyen szépek.

A The Harmony egy elsőrangú, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti társasház, amelynek tulajdonosi előnyei többek között a következők:

- Nincs értékesítési illeték.
- A finanszírozás legfeljebb 80%-ig engedélyezett.
- Engedélyezett a második otthonként vagy befektetési célú lakásként való tulajdonlás.
- Engedélyezett a kezes bevonása, a közös vásárlás, valamint az is, hogy a szülők gyermekeik számára vásároljanak.
- Jelentősen kedvezményes, nagyfogyasztói tarifa az áramra és a kábeltelevízióra.
- A lakás albérletbe adása 2 év tulajdonlás után engedélyezett.
- A lakók számos kényelmi szolgáltatást vehetnek igénybe, többek között a 24 órás portaszolgálatot, a házban lakó épületfelügyelőt, a hordárt és a karbantartót. Emellett rendelkezésre áll egy teljes konyhával felszerelt, gondosan kialakított közösségi társalgó, gyermekjátszószoba, központi mosoda, kerékpártároló és további tárolóhelyiségek.

A Lincoln Square és az Upper West Side találkozásánál elhelyezkedő The Harmony közvetlenül az ajtón kívülre hozza a város kulturális nevezetességeit. A Lincoln Center, a Central Park, a Columbus Circle, a Metropolitan Opera, a New York City Ballet, a Whole Foods, a Target, neves éttermek és dizájnerüzletek mind néhány percre találhatók, míg az A, C, E, B, D és 1-es metróvonalak könnyű hozzáférést biztosítanak Manhattan többi részéhez.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.