$999,990 - 55 Leafy Way, Aquebogue, NY 11931｜MLS# 1052245

Property Description « Hungarian »

VÍZPART + HAJÓHELY + PRIVÁT STRANDHASZNÁLAT + NYÁRI KIADÁSI LEHETŐSÉG! Ezt a kivételes vízparti ingatlant egy Cape Cod stílusú házból tágas, 2500 négyzetláb alapterületű, gyarmati stílusú otthonná bővítették. Kiváló lehetőséget kínál egy privát vízparti menedékhely kialakítására, miközben jelentős szezonális bérbeadási bevételre is lehetőséget teremt. Az ingatlanhoz tulajdoni lapon rögzített hajóhely tartozik mély vizű kikötéssel, amely akár 24 láb hosszú hajók számára is alkalmas, valamint egy új úszódokk (2026), kikötőhasználat, privát strand és kültéri zuhanyzó is rendelkezésre áll – így a teljes vízparti életstílus közvetlenül az otthon küszöbére kerül. A vízre nyíló kilátás szinte minden helyiségből élvezhető, a konyhából pedig egy terasz vezet a dolgozószobába/télikertbe, tökéletesen összekapcsolva a beltéri és kültéri élettereket. A ház egészében keményfa padló, rengeteg természetes fény, Anderson ablakok és ajtók, valamint több tetőablak található. A tágas, boltíves mennyezetű fő hálószobához három gardrób tartozik; az ingatlanban összesen 5 hálószoba és 2 fürdőszoba van. A közelmúlt fejlesztései közé tartozik a 2023-ban kiépített propánfűtési rendszer, a 2019-es, kétzónás központi légkondicionálás, újabb háztartási gépek, a 2017-ben felújított tető és felhajtó, a 2021-es külső festés, a 2026-os belső festés, a túlfolyógyűrűvel ellátott, korszerűsített szennyvízszikkasztó-csővezeték, valamint az igény szerint működő gáz-vízmelegítő. A propánnal működő főzőlap és a gázgrill csatlakozási lehetősége további kényelmet biztosít, a házhoz kapcsolódó garázs pedig extra tárolóhelyet kínál. Ritka lehetőség egy kivételes életminőséget és jelentős szezonális kiadási potenciált kínáló vízparti ingatlan megszerzésére. Hozza a hajóját, élvezze a vízpartot, és fedezze fel a jövedelemtermelő lehetőségeket.

MLS#‎	1052245
Ingatlan részletei	5 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 0.34 akre, belső: 2214 ft2, 206m2 (DOM): 23 days
Építés éve	1966
Fenntartási díjak	$770
Adók (évente)	$16,030
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Kúszótér
Vonat	3.3 mérföld: "Riverhead"
	5.4 mérföld: "Mattituck"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.