$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Hungarian »

Üdvözöljük új otthonában, ahol a tágas terek, a napfény és a verhetetlen Sunnyside-i elhelyezkedés tökéletesen találkozik. Ez a gyönyörűen felújított, két hálószobás, másfél fürdőszobás otthon olyan alaprajzot kínál, amilyet Queensben egyre nehezebb találni: nagylelkű méretű helyiségeket, kiváló természetes fényt, nyitott térérzetet és a mindennapi életre tervezett, felújított konyhát.

Már belépéskor feltűnik, milyen világos, levegős és meglepően tágas a lakás. A méretes nappalit északi fény árasztja el, és bőséges helyet kínál külön nappali- és étkezőrész kialakítására anélkül, hogy zsúfoltnak hatna. A nagy ablakok, a magas mennyezetek és a meleg árnyalatú keményfa padló tovább erősítik a tér nyitottságát, míg a letisztult, kortárs kialakításnak köszönhetően azonnal beköltözhető.

A teljesen felújított konyha a lakás egyik kiemelkedő része. Átgondolt kialakítását rengeteg szekrény, bőséges munkapultfelület, modern készülékek, elegáns hátfal és – ami a legjobb – egy ablak jellemzi, amely természetes fényt és szellőzést biztosít. Akár egy gyors hétköznapi vacsorát készít, akár barátokat lát vendégül, itt valóban élvezheti a konyha használatát, nem csupán áthalad rajta.

A fő hálószoba valóban tágas, kényelmesen elfér benne egy king size méretű ágy, valamint éjjeliszekrények és egyéb bútorok is. A második hálószoba rendkívül sokoldalúan használható: igény szerint vendégszobaként, otthoni irodaként, gyerekszobaként vagy második hálószobaként is tökéletes. A praktikus fél fürdőszoba további funkcionalitást biztosít, ami ebben az árkategóriában ritkán található meg kéthálószobás lakásokban.

A lakás egy lift nélküli épület negyedik emeletén található, ami kellemes magasabb fekvést és rengeteg természetes fényt biztosít. A nappali és a fő hálószoba északi irányba, a Queens Boulevard és a magasvasúti 7-es metróvonal felé néz. Mint minden, magasvasúti metróvonal közvetlen közelében található otthon esetében, itt is hallatszódhat némi vonat- és utcazaj. A negyedik emeleti elhelyezkedés ezt mérsékli, és sok vásárló számára a kompromisszum bőven megéri a rendkívüli kényelmet és kiváló elhelyezkedést.

És akkor még nem is beszéltünk Sunnyside-ról!

Lépjen ki az ajtón, és máris Queens egyik legkedveltebb negyedének közepén találja magát. A 40th Street–Lowery állomáson közlekedő 7-es metró gyakorlatilag közvetlenül az ajtó előtt van, így Manhattan könnyedén és gyorsan elérhető. Sunnyside igazi vonzereje azonban az, hogy egy nagyszerű naphoz nem is kell elhagynia a környéket.

A Queens Boulevard, a Skillman Avenue és a Greenpoint Avenue éttermekkel, kávézókkal, pubokkal, piacokkal, üzletekkel és helyi kedvencekkel szegélyezett, rendkívül változatos konyhákat kínálva. Ez egy jellegzetesen helyi hangulatú városrész: barátságos, lakóövezeti és tele van felfedezésre érdemes helyekkel.

Otthonukba visszatérve a lakók gyönyörű, parkosított belső udvart élvezhetnek, amely nyugodt menedéket kínál a Queens Boulevard pezsgésétől, valamint mosókonyha és más kényelmi szolgáltatások is rendelkezésre állnak. Az épület egy klasszikus, 1922-ben épült, háború előtti szövetkezeti társasház, zárt udvarral és erős környékbeli jelenléttel. Háziállatok tarthatók, az albérletbe adás pedig egy év elteltével engedélyezett!

Ha olyan otthont keres, amely valódi életteret kínál, konyhával, amelyet öröm használni, nem csupán mellékes hálószobákkal, rengeteg természetes fénnyel és Sunnyside egyik legkényelmesebb elhelyezkedésével, akkor a C44 lakást érdemes közelebbről is megnéznie.

Jöjjön el, és tekintse meg személyesen – meglepődhet, mennyi lakóteret kap valójában.

MLS#‎	1051866
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, belső: 950 ft2, 88m2 (DOM): 25 days
Építés éve	1922
Fenntartási díjak	$97,274
Fűtés típusa	Sugárzó (padló/fal)
Busz	1 perc: Q32, Q60
	5 perc: B24, Q39
	7 perc: Q104
	10 perc: Q67
Metró	0 perc: 7
Vonat	1.1 mérföld: "Woodside"
	1.2 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.