RITKA, KÖRÜLBELÜL 40 × 100-AS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG GRAVESENDBEN!

Ritkán adódó lehetőség a 2459 West 2nd Street szám alatti ingatlan, valamint a hozzá csatlakozó, külön helyrajzi számon nyilvántartott, 20 × 100-as beépítetlen telek megvásárlására, így Gravesendben összesen körülbelül 40 × 100-as telekterület jön létre. A meglévő kétlakásos ház 5 hálószobával, 2 teljes fürdőszobával, továbbá egy fél fürdőszobával és teljesen kialakított pincével rendelkezik. Az ingatlan összességében jó állapotú, és azonnali lehetőségeket, valamint jelentős jövőbeli értéknövekedési potenciált kínál. A csatlakozó, 20 × 100-as beépítetlen telek – Block 7194, Lot 55 – külön helyrajzi számon nyilvántartott, és R4-1 övezeti besorolású. A két telek együtt kivételes lehetőséget jelent olyan befektető, saját célra vásárló vagy fejlesztő számára, aki jelentős méretű lakóingatlan-fejlesztési területet keres Brooklyn kívánatos negyedében.

A vevő, illetve a vevő építésze köteles a teljes övezeti besorolást, a FAR-értéket, az engedélyezett használatokat, a fejlesztési lehetőségeket és a telekbeépítési lehetőségeket a New York-i Építésügyi Minisztériummal és/vagy a Várostervezési Minisztériummal ellenőriztetni.

Kiváló gravesendi elhelyezkedés üzletek, éttermek, tömegközlekedés, iskolák, parkok és főútvonalak közelében.

Két külön telek • Összesen körülbelül 40 × 100 • R4-1 • Fejlesztési lehetőség

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development