Kivételes, kiemelkedő befektetési lehetőség Brooklyn szívében, Sunset Parkban – New York egyik leggyorsabban átalakuló negyedében. A 2022-ben elkészült, prémium kategóriás, vegyes használatú sarokingatlan 53 teljesen stabilizált lakóegységet (52 × kétszobás és 1 × egyszobás lakás), 1 utcafronti kereskedelmi helyiséget, valamint ritka módon 30 saját parkolóhelyet kínál. A 2 131 528 dolláros bruttó bevétellel és érvényben lévő 421a adókedvezménnyel az ingatlan azonnali hozamot és hosszú távú növekedési potenciált egyaránt biztosít.

Az épületben lift, ADA-kompatibilitás, tetőterasz, kerékpártároló, virtuális portaszolgálat és korszerű biztonsági rendszerek találhatók – mindez alacsony fenntartási igényű kialakítással és magas minőségű felületekkel párosul. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, közel a 8th Avenue kereskedelmi folyosójához, valamint mindössze néhány percre az Industry Citytől, a metróállomásoktól és a főbb autópályáktól. Sűrű lakossági kereslet és pezsgő vegyes használatú környezet veszi körül.

Minősített lehetőségi övezetben található, alapvetően jövedelemtermelő ingatlanként erős potenciált kínál jövőbeli társasházi átalakításra, a bérleti bevételek növelésére vagy feltőkésítésre. Ideális magántőkealapok, családi vagyonkezelő irodák vagy 1031-es cserét kereső befektetők számára, akik portfóliójuk stabilitását és stratégiai jelenlétüket kívánják erősíteni egy ellenálló brooklyni részpiacon. Vegye fel velünk a kapcsolatot most a teljes értékesítési tájékoztatóért, a bérleti kimutatásért és a privát bejárás időpontjaiért.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.