3 lakásos, félig csatlakozó családi ház Sheepshead Bay kiváló részén – Bragg Street és Emmons Avenue

Kivételes, jövedelemtermelő lehetőség Sheepshead Bay szívében! Ez a félig csatlakozó, háromlakásos, osztott szintes családi ház azonnal beköltözhető, és rugalmas lakhatási lehetőségeket kínál kiváló bérbeadási potenciállal.

**Az ingatlan jellemzői:**

**Háromlakásos elrendezés:**
- 3 hálószobás lakás
- 4 hálószobás lakás
- 2 hálószobás lakás
- Stúdiólakás (az elrendezés a jogi besorolástól függően változhat – ellenőrizze a nyilvános ingatlan-nyilvántartásban)
- Tágas nappalik és külön étkezők
- Újonnan felújított konyha gránit munkalapokkal és süllyesztett spotlámpákkal
- Kialakított pince ¾-es fürdőszobával és külön bejárattal
- Fő hálószoba saját fél fürdőszobával
- Összesen 6 fürdőszoba, valamint mosó- és tárolóhelyiség
- Három különálló erkély
- Rugalmas alaprajz, amely az igényeknek megfelelően alakítható

**Az ingatlan adatai:**

- Épület mérete: 22 × 54,25 láb; 3564 négyzetláb, átlagosan 1188 négyzetláb szintenként
- Telekméret: 30 × 80 láb; 2400 négyzetláb
- A felhajtón 5 jármű számára biztosított parkolóhely, valamint további 1 oldalsó parkolóhely

**Kiváló elhelyezkedés:**

- A 22-es iskolakörzetben található
- A Manhattanbe közlekedő BM3 expresszbusz megállója a sarkon van
- Rövid távolságra található az UA mozi, a Plumb Beach, az Emmons Avenue híres vízparti éttermei, üzletei és a környék egyéb szolgáltatásai
- Kényelmesen elérhetők a B és Q metróvonalak

Kiváló lehetőség azoknak a lakástulajdonosoknak vagy befektetőknek, akik Brooklyn egyik legkedveltebb vízparti negyedében jól karbantartott, jövedelemtermelő ingatlant keresnek.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.