$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Hungarian »

A mintegy 10 acre területen, a Catskill-hegység gyönyörű háttere előtt fekvő 61 Woodland Falls különleges, modern visszavonulási hely, amelyet a víz és az erdő határoz meg. A birtokhoz tartozik a 3,5 acre-es lakótelek, valamint egy további, 6,6 acre-es beépítetlen telekrész, amely a Cobble Creek Road felől saját, külön bejárattal rendelkezik. Ez a szükséges engedélyek függvényében komoly jövőbeli fejlesztési lehetőséget kínál, miközben a terület mérete és elkülönültsége lehetővé teszi, hogy a meglévő otthon továbbra is megőrizze kivételes privát jellegét és természetes környezetét.

A birtokon egy patak kanyarog keresztül, érett erdőállomány és látványos sziklaképződmények között, míg végül egy rendkívüli vízeséshez és egy mély úszómedencéhez ér. Lépcsők vezetnek le a vízparton kialakított privát kavicsos strandra, amely idilli hely egy könyvvel vagy egy pohár borral való pihenéshez, miközben hallgathatjuk a vízesés hangját, ahogy az a 3 méter mély úszómedencébe zúdul. Ez ritka természeti adottság, és az ingatlan egyik meghatározó jellemzője.

Az ingatlan sokoldalúságát jelentősen növeli a nagyméretű, különálló, 9 × 12 méteres garázs/műhely, amely két autó számára biztosít helyet, alkalmas lakóautó tárolására, rendelkezik egy fél fürdőszobával, valamint egy befejezetlen emeleti résszel, amely további lehetőségeket rejt. Mindez kiegészül a házhoz kapcsolódó, két autó befogadására alkalmas garázzsal.

Az ingatlan jelenleg sikeresen működő Airbnb-szálláshelyként üzemel, így már kialakult bérbeadási vonzerővel rendelkezik, miközben a külön megközelíthető, beépítetlen telekrész szokatlanul érdekes további jövőbeli lehetőséget kínál.

A 2013-ban épült otthon meleg és hívogató hangulatú. Természetes fa belső terei és nagyméretű ablakai szoros kapcsolatot teremtenek a lakóterek és a környező táj között. Központi eleme a magas, boltíves mennyezetű nappali, amelynek fókuszpontja a kőből épített, fatüzelésű kandalló. Két tolóajtós üvegfelületet a felső ablakok egészítenek ki, így a helyiséget bőséges természetes fény árasztja el, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra.

A konyha egy légtérben található a nappali- és étkezőrésszel. Meleg tónusú fa szekrényei, gránit munkalapjai és reggelizőpultja kényelmes, kötetlen étkezést tesznek lehetővé. A nyitott alaprajz összekapcsolja a főzést, az étkezést és a társalgást, míg a hozzá kapcsolódó üvegajtók a lakóteret a szabadba is kiterjesztik.

A főszinten két hálószoba és két teljes fürdőszoba található, köztük egy tágas elsődleges hálószobai lakosztály, valamint egy külön mosókonyha. A házhoz kapcsolódó kétállásos garázsból az előtetős bejárati tornácon keresztül kényelmesen be lehet jutni a házba, ami különösen praktikussá teszi az ingatlant egész éves használatra.

Bár hivatalosan két hálószobás otthonként van nyilvántartva, a ház a valóságban jóval tágasabbnak hat. A nappali fölötti tágas galéria sokféleképpen használható: alkalmas otthoni irodának, olvasósaroknak, kreatív térnek vagy alkalmanként vendégek elszállásolására. A teljesen kialakított, kertszintre közvetlen kijárást biztosító alsó szint jelentős további lakó- és szabadidős teret kínál. Itt egy tágas második nappali nyílik közvetlenül a szabadba dupla tolóajtókon keresztül, a hozzá kapcsolódó rekreációs helyiség pedig elég nagy egy biliárdasztal elhelyezéséhez. Egy külön helyiség, amely jelenleg edzőteremként működik, további rugalmasságot biztosít hobbiszobaként, otthoni irodaként vagy alkalmi vendégszobaként. A szintet egy fél fürdőszoba, egy gépészeti helyiség és két tágas tárolóhelyiség teszi teljessé.

Az ingatlan egészén az erdő, a sziklák és a víz rendkívüli természeti környezetet teremtenek, míg a már kialakult növényzet és a tágas terasz szoros kapcsolatot biztosít a ház és környezete között. A Catskill-hegység háttere a szépség újabb rétegével gazdagítja a környezetet, anélkül hogy csorbítaná az elzártság és nyugalom érzését.

Woodstock és Saugerties rövid autóútra található, a Catskills és a Hudson-völgy neves éttermei, kulturális és szabadidős programjai, valamint síterepei pedig könnyen elérhetők. A 61 Woodland Falls ritka kombinációját kínálja a privát szférának, a természeti szépségnek, a sokoldalú lakótérnek, a bérbeadási lehetőségnek és a hosszú távú potenciálnak.

A 3D-s bejárás elérhető a digitális Lookbookban, illetve kérésre biztosítható.

MLS#‎	1043078
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 10.1 akre, belső: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Építés éve	2013
Adók (évente)	$14,260
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.