A Central Park West és a Columbus Avenue között, a felső nyugati oldal egyik legkeresettebb, fás sávjában található 37 West 71st Street ritka lehetőséget kínál egy klasszikus manhattani townhouse bérház megszerzésére, jelentős értéknövelő és jövőbeli fejlesztési potenciállal.

Az ingatlant 1900-ban építették, és a rendkívül kívánatos Lincoln Square/Felső Nyugati Oldal környékén található, tíz lakásból áll, összesen körülbelül 6,234 négyzetláb területen. Az épület jelenleg nyolc szabadpiaci apartmant tartalmaz, amelyek lehetőséget biztosítanak a befektetők számára az azonnali működési előnyök kiaknázására stratégiai felújításokon, bérleti áthelyezéseken és hosszú távú eszközkezelésen keresztül.

Az ingatlan egy 19' x 102' méretű telken helyezkedik el egy R8B zónázási körzetben, és jelenleg körülbelül 3,21 FAR-ra épült, ami körülbelül 1,500+ négyzetláb további lakófejlesztési jogot hagy maga után. Ez a felesleges FAR lehetőséget biztosít a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy bővítési lehetőségeket vizsgáljanak, a vonatkozó jóváhagyások és előzetes vizsgálatok figyelembevételével.

Pillanatokra található a Central Parktól, a Lincoln Center-től, a Columbus Avenue híres étkezési folyosójától, valamint több metróvonal, köztük az 1, 2, 3, B és C vonatok közelségében, az ingatlan kiváló szomszédsági alapokkal és tartós kereslettel rendelkezik. Az ingatlan emellett mindennek a középpontjában helyezkedik el, megkönnyítve a hozzáférést, és tovább növelve hosszú távú vonzerejét.

A Felső Nyugati Oldal townhouse piaca továbbra is vonzza a befektetőket, családi irodákat és fejlesztőket, akik pótolhatatlan eszközöket keresnek stabil készpénzárammal és beágyazott értéknövelési potenciállal. A rendkívül kedvező lakáskeverékkel, jelentős szabadpiaci kitettséggel és jövőbeli fejlesztési lehetőségekkel a 37 West 71st Street meggyőző lehetőséget képvisel egy jól elhelyezkedő manhattani több családos ingatlan megszerzésére New York City egyik legelőkelőbb lakónegyedében.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.