A 432 Park Avenue 81A számú lakása ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy otthont birtokolhassunk egy ideális emeleten a világ egyik legfelismerhetőbb címén. Egy privát liftel tárcsázott előtérbe lépve a lakók egy nagyszerű előcsarnokba érkeznek, amely északra néz, közvetlenül a Központi Park felett. Ez a 2,633 ft2 (kb. 244 m²) lakás egy közel 31x17 láb (kb. 9,4x5,2 m) nagyszobát, három hálószobát és három fürdőszobát kínál.

A 15 láb (kb. 4,5 m) magasságú mennyezet (12,5 láb (kb. 3,8 m) gipszkartonnal befejezve) és a jellegzetes 10x10 láb (kb. 3x3 m) ablakok kiemelik a lakás rendkívüli terét és világosságát. Az északi, déli és keleti tágulások megszakítatlan kilátásokat biztosítanak, amelyek zökkenőmentesen váltakoznak a napfényes városképektől a sötétben ragyogó látképig. Az arányok lehetővé teszik a rendkívüli művészeti kiállítást, és a kialakítás a legnagyobb magánérzetet nyújtja az összes hálószoba között.

A hivatalos bejárati galéria a lifttől indul, és egy lélegzetelállító sarok nappali- és étkezőhelyiségbe vezet. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a Központi Parkra, a George Washington hídkra és a Keleti-folyóra, drámai hátteret teremtve a mindennapi élethez és szórakozáshoz.

A konyha gondosan megtervezett, egyedi fehér lakk és tölgy bútorzattal, Blue de Savoie márvány padlókkal és pultokkal, valamint egy Bianco Scintillante márvány szigettel, amely jelentős tárolóhellyel rendelkezik. A márvány reggeliző bár a Manhattan keleti részére néz, a New York-i repülőterekre és azon túl. Az eszközök közé tartozik egy teljes Miele készlet, amelyet egy Sub-Zero borhűtő és Dornbracht polírozott króm berendezések egészítenek ki.

Az előcsarnok mellett egy rugalmas könyvtár található saját fürdőszobával, amely harmadik hálószobaként vagy hivatalos étkezőként is szolgálhat.

A fő hálószoba tágas, és nagy gardróbbal rendelkezik, mely egyedi tárolást kínál. Minden fürdőszoba olasz Statuario márvány borítással és fűtött padlókkal rendelkezik. Egy további hálószoba saját fürdőszobával van ellátva.

A háziállatokat a tulajdonos mérlegelés alapján fogadják el.

Lakóhelyi szolgáltatások és szolgáltatások:

- Teljes munkaidős porta
- 24 órás ajtószemélyzet és biztonság
- Privát bejáró és portikocsi
- Privát lakóhelyi étterem, Michelin-csillagos séf irányításával
- Catering és szobaszolgálat
- 5,000 ft² (kb. 465 m²) szabadtéri étkezőterasz
- Lounge élő szórakozással
- Fitneszközpont pilates és ellenállás edzőtermekkel
- 75 láb (kb. 23 m) úszómedence pezsgőfürdővel
- Szauna, gőz- és masszázskezelő helyiségek
- biliárd könyvtár
- moziszoba
- konferenciaterem
- golf szimulátor
- kerékpártároló
- tárolóegységek
- klímavezérelt borospincék
- stúdió lakosztályok személyzet és vendégek számára
- ügyvezető irodai lakosztályok

--

Bérlő által fizetendő díjak-

A bérbeadónak:

Az első hónap bérleti díja: 90,000.00 USD

Egy hónap kaució: 90,000.00 USD

Villamos energia - A bérleti díjhoz hozzáadják a bérlő tényleges fogyasztása alapján

Étkezde - A havi minimális költés 2,083.33 USD, amelyet a ház éttermében mint hitelt alkalmaznak.

Az épületkezelő cég részére:

Jelentkezési feldolgozási díj: 1,000.00 USD

Fogyasztói jelentés díj (jelöltenként): 75.00 USD

Digitális dokumentummegőrzési díj: 112.50 USD

Gyorsított felülvizsgálati feldolgozási díj (opcionális): 1,000.00 USD

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00