$2,800,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

Property Description « Hungarian »

A 345 North Avenue vonzó, vegyes használatú kiskereskedelmi befektetési lehetőséget kínál New Rochelle belvárosának szívében, ötvözve a meglévő bérleti jövedelmet jelentős bérbeadási és hosszú távú fejlesztési potenciállal.

Az ingatlan körülbelül 5,264 négyzetláb épületfelülettel rendelkezik, beleértve körülbelül 4,500 négyzetlábat bérbe adható területet, egy 0,17 acre (7,405 négyzetláb) telken található. Az egyszintes, téglaépítésű épület több kereskedelmi bérlő számára van kialakítva, és jelenleg körülbelül 180,000 dollár éves bérleti jövedelmet termel, a jelenlegi üres bolthelyiség pedig azonnali lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára a kihasználtság és a bérleti bevételek növelésére.

Az ingatlan a North Avenue mentén helyezkedik el, és a belvárosi üzleti (DB/C-2) övezeti besorolásnak köszönhetően a befektetők számára rugalmasságot és lehetőséget kínál a jövőbeni átalakításra vagy fejlesztésre. Központi belvárosi elhelyezkedése a folyamatosan növekvő és megújuló területen helyezi az ingatlant.

Az ingatlan kiválóan megközelíthető közlekedési szempontból is, mindössze 0,3 mérföldre található a New Rochelle Metro-North állomástól, amely kényelmes hozzáférést biztosít New York Cityhez és a környező Westchester piacon.

A már meglévő bérleti jövedelem, az üres bolt helyiség által kínált értékteremtő lehetőség, a rugalmas belvárosi zónázás és a könnyen hozzáférhető New Rochelle elhelyezkedés kombinációja révén a 345 North Avenue meggyőző ajánlatot nyújt a befektetők számára a jelenlegi cash flow és a jövőbeni fejlődés szempontjából.

MLS#‎	1042420
Adók (évente)	$34,379
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.