$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Hungarian »

Többgenerációs otthon és professzionális iroda egyetlen ingatlanban! Igazán egyedülálló lehetőség, amely egyesíti a karakteres építészetet, a kivételes sokoldalúságot és a jövedelemtermelő potenciált egy gyönyörű, teljes acre nagyságú, sík telken. Ez a Frank Lloyd Wright munkássága által ihletett rezidencia lenyűgöző, századközepi modern stílust kínál, valamint egy engedélyezett professzionális irodát és a szükséges engedélyekkel rendelkező, jogszerűen kialakított különálló lakrészt.

Az otthon már belépéskor maradandó benyomást kelt a látványos, kétszintes előcsarnokkal, amelyet egy hatalmas üvegfal és egy figyelemfelkeltő, századközepi modern lépcsőház tesz különlegessé. A tágas nappali és étkező új keményfa padlóburkolatot kapott, a teraszra közvetlenül nyíló tolóajtók pedig természetes átmenetet teremtenek a beltéri és kültéri vendéglátás között.

A főépület hátsó részében található konyha egy hangulatos családi szobához kapcsolódik, amely szintén tolóajtókon keresztül nyílik a teraszra. A különálló kamra és tárolóhelyiség további praktikus funkciókat biztosít.

Az ingatlan egyik kiemelkedő jellemzője a professzionális irodatér, amely kényelmesen megközelíthető a főépületből, ugyanakkor külön külső bejáratokkal is rendelkezik. A dedikált elülső bejárat kényelmes hozzáférést biztosít az ügyfelek számára, míg a felhajtó felőli további bejárat külön megközelítést kínál a munkatársaknak. Az iroda elrendezése egy körülbelül 14 × 25 láb méretű hátsó irodát tartalmaz teakonyhával és teljes fürdőszobával, továbbá négy kezelőhelyiséget és egy ügyfélvárót – így lenyűgöző és funkcionális professzionális környezetet biztosít. Az engedélyezett használat és annak folytatása a vonatkozó önkormányzati előírásoktól és jóváhagyásoktól függ.

Az ingatlanhoz a szükséges engedélyekkel rendelkező, külön kialakított jogszerű különálló lakrész is tartozik. A lakrész egy privát verandáról, valamint a rezidencia belsejéből is megközelíthető. Tágas dolgozószobája természetes fénnyel teli, étkezős konyhába nyílik. A tolóajtók egy privát teraszra és a hátsó udvarra vezetnek. A lakrészhez emellett nagyméretű hálószoba, dupla mosdópulttal felszerelt teljes fürdőszoba, valamint saját mosóhelyiséggel rendelkező előtér is tartozik.

További lakó- és szabadidős tér található a gyönyörűen kialakított pincében, amely világos, nyitott elrendezést, egy további mosóhelyiséget, valamint külön gépészeti és tárolóhelyiséget kínál.

A szabadban egy teljes acre nagyságú, sík és privát telek élvezhető, amelynek jelentős része bekerített. A tágas gyepfelület lehetőséget kínál egy jövőbeli úszómedence kialakítására, a vonatkozó engedélyek és jóváhagyások függvényében.

További kiemelkedő jellemzők: körülbelül hat hónapos háztartási gépek, fűtött, kétállásos garázs, háromzónás központi légkondicionáló, 200 amperes elektromos szolgáltatás és gázkazán.

Ritka ingatlan építészeti karakterrel, rugalmas lakhatási lehetőségekkel, jogszerű különálló lakrésszel, engedélyezett professzionális irodával és kivételes adottságú telekkel – mindez kényelmesen közel bevásárlási lehetőségekhez, éttermekhez, közlekedési kapcsolatokhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiemelkedő lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik a megszokottól jóval többet kínáló otthont keresnek.

MLS#‎	1027852
Ingatlan részletei	6 hálószoba, 4 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 1.05 akre, belső: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 58 days
Építés éve	1985
Adók (évente)	$25,215
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Részleges
Garázs típusa	Csatolt
Vonat	3.3 mérföld: "Deer Park"
	3.7 mérföld: "Brentwood"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.