$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Hungarian »

A Bull Farm egy rendkívüli, 422,42 acre (kb. 171 hektár) nagyságú mezőgazdasági, erdő- és mocsári terület, valamint működő mezőgazdasági ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál egy privát birtok, lovas ingatlan, működő farm, rekreációs visszavonulás vagy többgenerációs birtok létrehozására Amenia festői Harlem-völgyének közepén. Két szomszédos ingatlanból áll, a birtok 389,21 acre területű, hozzáféréssel és útfelülettel rendelkezik a Sharon Station Road mentén, Amenia egyik legfestőibb vidéki útja mentén, együtt egy 33,22 acre nagyságú működő lófarmmal, amely hozzáféréssel és útfelülettel bír a 22-es számú úton. A két telek együttesen körülbelül 3789 láb (kb. 1150 méter) útfelületet kínál a 22-es úton. A tágas, 389,21 acre terület körülbelül 100 acre nyílt, termékeny mezőgazdasági földet tartalmaz. A mezők jelenleg kukoricát termelnek, évente váltakozva szójával. Tavak, patakok, mocsarak és erdős területek változatos tájat alakítanak ki, amely különösen vonzó a vízimadarak vadászatára és egyéb rekreációs tevékenységekre. Gyengén dombos dombok emelkednek az egész ingatlan területén, lenyűgöző panorámás kilátást kínálva a festői Harlem-völgyre. Számos lehetséges építési helyszín kínál magánszférát, elszigeteltséget és lélegzetelállító látványt napfelkeltétől napnyugtáig, míg a nyílt mezők és érett erdők kombinációja végtelen lehetőségeket teremt mezőgazdasági, állattartási, lovas, rekreációs, vadászati vagy egy figyelemre méltó privát birtok létrehozására. A 33,22 acre terület egy megalapozott működő lófarm, amely istállót, körülbelül 14 akr tisztított területet, legelőket, több bejárót, gazdasági épületeket, két kis tavat és patakokat tartalmaz. Az istálló négy lóboxot, két további boxot tartalmaz, amelyet jelenleg mechanikai eszközök, takarmány és felszerelés tárolására használnak, plusz négy külső boxot, kettőt-kettőt az istálló mindkét oldalán. Az istálló fölötti gondnoki lakás további lakóteret biztosít. Ösvények kanyarognak az erdőn a két telek között, természetes kapcsolatot teremtve ezen a figyelemre méltó területen. Mindkét ingatlan jelenleg mezőgazdasági mentességben részesül, míg a 389,21 acre telek erdészeti mentességgel is rendelkezik. A jelenlegi kombinált adók a mentességekkel együtt körülbelül 16,360 dollár, míg körülbelül 32,628 dollár lenne a mentességek nélkül. A Harlem-völgy bájos falvai és falucskái között elhelyezkedő Bull Farm kivételes egyensúlyt kínál a elzártság és a kényelem között. Könnyű hozzáférést biztosít Wassaic, Millbrook és Millerton településekhez, a Connecticut határ és Sharon és Kent városai pedig csak néhány percre találhatók. A környező terület gazdag termelői piacokban, ínycsiklandó éttermekben, bájos vendéglátóhelyekben, borászokban, kulturális látnivalókban és szabadtéri szabadidős lehetőségekben. A Harlem-völgy Vasút Trail az ingatlan határán fut, míg a közeli célpontok között szerepel a Dover Stone Church, az Innisfree Garden, a Trevor Zoo és a helyi vadászföldek. A 22-es út egyszerű kapcsolatot biztosít a régióban, a Wassaic Metro-North állomás körülbelül 10 percre található, amely körülbelül két óra alatt hozzáférést biztosít New York városához. Egy igazán kivételes lehetőség, hogy birtokba vegyünk egy jelentős és sokoldalú darabot a Hudson-völgyből, ahol a termékeny mezőgazdasági föld, a természeti szépség, a lenyűgöző kilátások és a figyelemre méltó rekreációs lehetőségek egyesülnek egy rendkívüli ingatlanban. Ne felejtsen el rákattintani a virtuális túra ikonra, hogy megtapasztalja a lenyűgöző kilátásokat számos helyszínről ezen a hihetetlen ingatlanon.

ID #‎	1038787
Ingatlan részletei	külső: 192.58 akre (DOM): 7 days
Adók (évente)	$32,628

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.