TELJES SZINTES ELŐWAR LAKÁS LOFT EREDETI RÉSZLETEKKEL ÉS ALACSONY HAVI KÖLTSÉGEKKEL

KULCSOS LIFTEZÉSI BEJÁRAT, TÍZ LÁB MAGAS PLAFONOK ÉS ALAKOS TÉGLA MINDEN SZOBÁBAN

NAPFÉNYES KILÁTÁS A NOHO ÉS BOWERY FELE, VÍZTARTÁLYOK ÉS A CHRYSLER BUILDING FELÉDÜLVE A HÁTTÉRBEN

A 344 Bowery 4. lakása egy teljes szintet elfoglaló, két hálószobás, két fürdőszobás lakás loft egy előwar épületben NoHo-ban. Az épületet 1893-ban építették, 2006-ban alakították át, a lakás területe körülbelül 1,777 négyzetláb, körülbelül tíz láb magas plafonokkal, széles fenyőparkettával és szinte minden szobában látható téglaelemekkel rendelkezik.

Egy kulcsos lift nyílik a lakásba, zárható bejárati ajtóval a landingnél, a klasszikus teljes szintes loft elrendezésével.

A nappali és étkező a lakás északkeleti frontján helyezkedik el, a Bowery és a Great Jones Street felett. Négy nagyméretű ablak, mindegyik körülbelül négy és fél láb széles és hét és fél láb magas, eredeti fa gerendákra helyezve, állandó reggeli fényt enged be. Az étkező ablakán a Chrysler Building látható, míg a Bowery Hotel átellenben helyezkedik el.

Az ablakos konyha fehér lakk és fa szekrények keverékével, rozsdamentes acél potméterekkel, csempés hátlappal és dupla mosógéppel büszkélkedhet. Az eszközök között szerepel egy Viking tűzhely négy égővel, egy grillsütő és egy légkeveréses sütő, egy Sub-Zero hűtőszekrény, egy Bosch mosogatógép és egy Marvel borhűtő. Egy szellőzős páraelszívó szolgálja a főzőlapot.

A tárolás a lakás meghatározó jellemzője. A konyhából nyílik egy pohár- és szeszesital-tároló, egy szárazáru-tároló, egy péksüti-tároló, egy takarító szekrény és kihúzható felső szekrények, valamint egy teljes mosókonyha és közüzemi helyiség egymás mellett, egy álló mosógéppel és szárítógéppel, szekrény tárolóval és egy szomszédos gépészeti helyiséggel.

Mindkét hálószoba a lakás hátsó részén helyezkedik el. A másodlagos hálószoba, amelyet jelenleg otthoni iroda használ, a Bowery északi irányába néz. Beépített szekrénnyel, látható téglával és egy Haiku mennyezeti ventilátorral rendelkezik. Az elsődleges hálószoba délnyugatra néz, délutáni fényben, feltárt téglával, nagyméretű ablakokkal, sötétítő árnyékokkal és egy második Haiku ventilátorral rendelkezik. Egy átkelő egyedi szekrény, ülősarokkal és beépített mosási fiókkal köti össze a hálószobát a fürdőszobával.

Az öt darabos elsődleges fürdőszoba egy dupla köves mosdópulttal, egy káddal és egy külön zuhanyzóval rendelkezik, mind Axor berendezésekkel felszerelve. A második fürdőszoba egy csempés kádot és köves mosdópultot tartalmaz, amely fából készült szekrényekkel illeszkedik az elsődleges fürdőszoba burkolataihoz. Mindkét fürdőszobában süllyesztett, dimmelhető világítás található.

További jellemzők közé tartozik a központi fűtés és légkondicionálás Honeywell rendszeren, süllyesztett világítás az egész lakásban, valamint alacsony havi közös költségek, 1,380 dollár, ami ritka fenntartási költség egy ilyen méretű teljes szintes lakás esetében. Az épület pincéjében egy zárható, privát tárolóhelyiség is van, amely a lakással együtt rendelkezésre áll, valamint egy Butterfly videós beléptető rendszer.

A 344 Bowery egy butik jellegű előwar lakóépület, amely öt lakásból és egy földszinti kereskedelmi térből (amelyet a The Wren foglal el) áll, hét szinten, 1893-ban építették, 2006-ban alakították át. Diszkrét jelenléte a Bowery-n tükrözi a NoHo skáláját és karakterét, a galériák, dizájn szalonok és az új múzeum között, amelyek ezt a belvárosi részt meghatározzák.

A NoHo, a Bowery és a Keleti Falu találkozásánál elhelyezkedő lakás közel van a belváros legjobb éttermeihez, galériáihoz és boltokhoz. A 6-os vonal a Bleecker Streetnél és a B, D, F és M vonalak a Broadway-Lafayette-nél közel vannak, és a SoHo, a West Village és Tribeca is könnyen elérhető.

A megadott adók a legutóbbi negyedéves adóslipet tükrözik, és TARTALMAZZA a lakó- és lakóingatlan adókedvezményt a New York-i Ingatlan Adótörvény 467-a szakasza alatt, amely részleges ingatlanadó-csökkentést biztosít az arra jogosult társasház- és lakástulajdonosoknak, akik lakásukat elsődleges lakóhelyként használják.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.