***Tulajdonosi Finanszírozási Lehetőség***

A 155 West 68th Street napfényes keleti oldalán elrejtett, 660 négyzetméteres fogászati rendelő ritka lehetőséget kínál arra, hogy abbahagyja a bérlését és elkezdje felépíteni a saját tőkéjét a Felső Nyugati Oldal egyik legmeghatározóbb címén. A nagy ablakok egész nap beengedik a keleti fényt, világos, megnyugtató hangulatot adva a térnek, amit a betegek azonnal észrevesznek, amint belépnek — üdvözlő eltérés a legtöbb által megszokott fluoreszkáló lámpás irodáktól.

A elrendezés így is megfelelő a recepciónak és a magán fogászati kezelőszobáknak, vagy átalakítható a szakterületének megfelelően. Legyen ön egy régóta praktizáló szakember, aki gyökereket akar verni, vagy egy befektető, aki Manhattan legnagyobb orvos-densitású irányítószámaiból érkező stabil keresletre figyel, ez az egység minden elvárásnak megfelel.

Az élet a Dorchester Towers-ben valódi infrastruktúrával jár: 24/7 portás, helyszíni lakóvezető és felügyelő, kilenc lift (kettő a szolgáltatásra kijelölve), fitneszközpont, tetőterasz, csomagkezelo, sőt egy konferenciaterem is található találkozókhoz vagy konzultációkhoz. Tárolóhely és kerékpártároló bérelhető, és van egy várólista, amire érdemes korán feliratkozni.

A helyszín sokat elmond önmagáért. Öt percnyire van az 1/2/3 metró vonalától a 72. utcán, az M10, M66 és M72 buszok még közelebb vannak. A Felső Nyugati Oldal legjobb éttermei gyakorlatilag a szomszédban találhatók, ideális ebédszünetekhez a betegek között.

A helyszíni kereskedelmi lakásviszonyok ésszerű fenntartási költségekkel bírnak, ez egy okos, egyenes lehetőség arra, hogy ahol praktizál, ott tulajdona legyen.

*Az információ megbízhatónak tekinthető, de nem garantált, beleértve a négyzetmétert, méreteket, zónázást, jövedelmi adatokat stb. Minden adatot függetlenül kell ellenőrizni. A Keller Williams NYC nem vállal felelősséget a hibákért vagy kihagyásokért. A potenciális vásárlókat és befektetőket arra bátorítják, hogy saját jogi, pénzügyi és zónázási szakembereikkel konzultáljanak a döntések meghozatala előtt.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.