$2,200,000 - 87 Taft Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1023837

Property Description « Hungarian »

Kivételes lehetőség egy prémium rugalmas ipari ingatlan megszerzésére, amely stratégiailag helyezkedik el mindössze néhány percre az Interstate 84-től és a New York State Thruway-től, kiemelkedő hozzáférhetőséget kínálva a Hudson-völgy és a Nordkeleti folyosó területén. A terület egy tágas 6,10 acre-en helyezkedik el, jelentős lehetőséget biztosítva a jövőbeli bővítésre, ez a 10,000 négyzetláb területű kereskedelmi épület ideálisan alkalmas gyártásra, raktározásra, elosztásra, logisztikára, vállalkozói központokra vagy vállalati működésre.

Az ingatlan 5,000 négyzetláb raktárhelyiséget kínál 20 láb magas mennyezettel, 4 teherkikötőt 14 láb magas garázskapukkal, teljes tűzoltó rendszert és vadonatúj 480 voltos, háromfázisú elektromos szolgáltatást, amely biztosítja az ipari és gyártási használathoz szükséges infrastruktúrát.

A fennmaradó 5,000 négyzetláb professzionálisan tervezett irodahelyiségből áll, amely lenyűgöző recepciós és várakozó területtel, figyelemfelkeltő üvegezett konferenciateremmel, több privát irodával, munkaállomásokkal, konyhával és több mosdóval rendelkezik, így kifinomult és hatékony környezetet teremt a munkavállalók és az ügyfelek számára egyaránt.

A 6,10 acre-en elhelyezkedő ingatlan kivételes parkolási lehetőséget kínál több mint 30 autó számára, bőséges helyet biztosít a traktori pótkocsiknak, kereskedelmi teherautóknak és berendezéseknek, valamint bőséges teret a jövőbeli bővítéshez vagy további fejlesztéshez. A közüzemi víz és szennyvíz a telek sarkán elérhető, ami lehetővé teszi a jövőbeli növekedés rugalmasságát.

Ötvözve a kiemelkedő funkcionalitást, modern infrastruktúrát, kiváló teherautó-hozzáférést és egy rendkívül kívánatos helyet, azonnali hozzáféréssel a fő közlekedési útvonalakhoz, ez a kulcsra kész ipari eszköz ritka lehetőséget jelent a tulajdonosok, befektetők, gyártók, forgalmazók és logisztikai cégek számára, akik egy elsőrangú létesítményt keresnek jelentős potenciállal. A vevői finanszírozás elérhető a jogosult vásárlók számára, így további rugalmasságot kínálva, még vonzóbbá téve ezt a kivételes befektetési lehetőséget.

ID #‎	1023837
Építés éve	1978
Adók (évente)	$33,000
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.