$2,200,000 - 87 Taft Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1023837

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס תעשייתי גמיש ברמה גבוהה הממוקם אסטרטגית רק דקות מכביש המהיר 84 וכביש המהיר של מדינת ניו יורק, המציע נגישות יוצאת דופן בכל רחבי עמק ההדסון ומסדרון הצפון מזרח. הנכס נמצא על שטח רחב של 6.10 דונם עם מקום משמעותי להרחבה עתידית, בניין מסחרי בשטח של 10,000 רגל רבוע שמתאים באופן אידיאלי לייצור, אחסון, הפצה, לוגיסטיקה, משרדי קבלנים או פעולות תאגידיות.

הנכס כולל 5,000 רגל רבוע של שטח אחסון עם תקרות בגובה 20 רגל, 4 מסילות טעינה עם דלתות בגובה 14 רגל, מערכת ספרינקלרים מלאה, ושירותי חשמל חדשים ב-480 וולט, תלת פאזי, המספקים את התשתית הנדרשת למגוון רחב של שימושים תעשייתיים וייצור.

החלק הנותר של 5,000 רגל רבוע מורכב משטח משרדים מעוצב מקצועית המציע אזור קבלה והמתנה מרשים, חדר ישיבות מרהיב סגור בזכוכית, מספר משרדים פרטיים, תחנות עבודה קיוביקל, מטבח, ומספר חדרי שירותים, מה שיוצר סביבה מלוטשת ויעילה עבור עובדים ולקוחות כאחד.

הממוקם על 6.10 דונם, הנכס מציע חניה יוצאת דופן ליותר מ-30 מכוניות, מקום generous עבור גרר-מסחריים, משאיות מסחריות וציוד, כמו גם מקום רחב להרחבה עתידית או פיתוח נוסף. מים עירוניים, ביוב עירוני זמינים בפינת האתר, מה שמספק גמישות נוספת עבור צמיחה עתידית.

באמצעות פונקציונליות יוצאת דופן, תשתית מודרנית, גישה מצוינת למשאיות ומיקום מבוקש מאוד עם גישה מיידית למסלולי תחבורה עיקריים, נכס תעשייתי זה המוכן לשימוש מציע הזדמנות נדירה עבור משתמשים-בעלים, משקיעים, יצרנים, מפיצים וחברות לוגיסטיקה המחפשות מתקנה ברמה ראשונה עם פוטנציאל גידול משמעותי. מימון מהמוכר זמין עבור קונים זכאים, מה שמספק גמישות נוספת ומבצע את ההזדמנות השקעת יוצאת דופן הזו אפילו יותר אטרקטיבית.

ID #‎	1023837
שנת בנייה Construction Year	1978
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$33,000
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.