$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Hungarian »

Különleges, 5,53 hektáros Catskills-i visszavonulás rusztikus nyugati jelleggel, természeti környezettel és figyelemre méltó történelemmel — mindez körülbelül két órára található NYC-től. Népszerű a második otthont vásárlók, a szabadtéri kedvelők és a hibrid munkavállalók körében, akik festői helyszínt keresnek az államban, ez a jellegzetes ingatlan ritka kombinációt kínál a magánélet, a szórakozás és a karakter között, mindössze néhány percre Roscoe-tól és Livingston Manortól, Catskills szívében.

A történelmi Campbell-vezetéken (amelyet 1870-ben építettek), acélgerendákkal megerősítve és az ingatlan részeként, ez a páratlan ajánlat valóban felejthetetlen érkezési élményt nyújt és ritka lehetőséget kínál egy helyi történeti emlék birtoklására. A Trófea-patak a híd alatt és az ingatlan határán folyik, olyan nyugodt vízparti környezetet teremtve, ahol szó szerint a saját fedett teraszáról horgászhat.

A ház megőrzi az 1960-as évek eredeti báját, és olyan nappalival rendelkezik, amelyben kandalló található, mind fűtés, mind főzés céljára, valamint fával panelezett mennyezettel, étkezővel, konyhával, két első emeleti hálószobával és két teljes fürdőszobával, köztük egy fő hálószobával, fürdőszobával. A hálószobák nagy szekrényekkel rendelkeznek, és az egész házban találhatók szekrények és egyedi tárolási helyek. Az étkező melletti három évszakos napozó szoba a közeli fákra, hegyekre és patakra néz, pihentető teret teremtve, ahol a tulajdon természetes környezetét egész évben élvezheti. A tetőtér a nagyméretű, mellékelt garázson keresztül egy teljes szélességű lépcsőn megközelíthető, és két hatalmas tárolóterületet, valamint két további fűtött bónusz szobát tartalmaz – ideális vendégek, gyermekek, irodai helyiség vagy rugalmas használatra. Átvitel kapcsoló lehetővé teszi az elektromos generátor kényelmes csatlakoztatását.

A külső burkolat figyelemre méltó deszkás hemlok borítással van ellátva, amely kiváló állapotban maradt, és kiegészíti az ingatlan rusztikus Catskills-jellemzőit. A ház jól szigetelt az egész éves kényelem érdekében, Andersen ablakokkal rendelkezik, és a mellékelt 2,5 autós garázs látszólag gondosan szigetelt, hozzájárulva sokoldalúságához és funkcionalitásához az összes évszakban.

Az ingatlan magában foglal egy nagy, körülbelül 1,500 négyzetláb területű, olajjal fűtött önálló garázst, kényelmes belépő ajtóval, külön 12 láb magas világítóajtóval, fél fürdőszobával és elektromossággal, amely jelentős tárolóhelyet és potenciális műhelyhasználatot kínál.

A terület nyitott mezőkből, tavacskából, almafák sorából a patak mentén, egy nagy almafából a ház mögött, és egy fás tájból áll, amelyben nyír, szil és tölgyfák találhatók, mindezek lenyűgöző kilátással a közeli hegyekre.

Az erdők, pisztrángpatakok, tavak és hegyek között elhelyezkedő, egész évben nyitva tartó visszavonulás ideálisan helyezkedik el a Catskills életstílusát meghatározó szabadtéri rekreáció közelében, beleértve a túraútvonalakat, a legyes horgászatot, a Catskill Parkot, a Crystal Lake Vadonerdőt és a közeli Roscoe és Livingston Manor látnivalóit. Roscoe, amelyet „Trout Town USA” néven ismernek elismert legyes horgászatáról, helyi sörfőzdék, éttermek, pálinkafőzdék, butikboltok, termelői piacok és egész éven át tartó rekreáció mellett kínál, valamint közeli úti célokat, köztük Roscoe Mountain Clubot, a Catskill Fly Fishing Center & Museum-ot, a Roscoe Beer Co.-t, a Do Good Spirits-t, a Smoked BBQ-t, és a vibráló Main Street közösségeket, amelyekkel a terület keresett felfedezési céllá vált.

Ritka lehetőség, hogy tulajdonosa legyen egy igazán jellegzetes Catskills-ingi ingatlannak, amely történelmet, sokoldalúságot, egész éven át tartó vízparti élvezetet és kisvárosi bájt kínál, kényelmes közvetlen hozzáféréssel New York Cityhez.

Az ingatlant üresen és jelenlegi állapotában értékesítik. Bár hitelesnek tartják, minden információt, beleértve az adókat, iskolákat, övezeteket, használatot és fejlesztési potenciált függetlenül ellenőrizni kell. Az adók a 2025-2026-os évre vonatkoznak. Az iskolák a Niche által közölt adatok szerint. A tulajdonos, a listaügynökök és a listaügynökök nem vállalnak felelősséget semmiféle pontatlanságért, a potenciális vásárlóknak és ügynökeiknek minden tényt meg kell erősíteniük.

MLS #‎	1017410
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 2 fürdőszoba, garázs, külső: 5.53 akre, belső: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 62 days
Építés éve	1960
Adók (évente)	$5,695
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Villany
Garázs típusa	Különálló

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.