5.5%-os hozam!! Üdvözöljük a 314 Chauncey Street-en - egy kivételes befektetési vagy végfelhasználói lehetőség egy bájos, fásított utcában, Bedford-Stuyvesant keresett Stuyvesant Heights részének szívében. Ez a jól karbantartott, kétlakásos tégla townhouse a modern kényelmet ötvözi azzal a melegséggel és karakterrel, amely miatt Brooklynban élni annyira kívánatos.

Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, és stabil jövedelmet termel, ezért ideális olyan befektetők számára, akik azonnali pénzforgalmat keresnek, de üresen is átadható. Mindkét lakóegység havi bérleti szerződéssel működik, ami ritka rugalmasságot kínál vagy a hosszú távú bérleti jövedelem folytatásához, vagy a jövőbeli végfelhasználói lakhatáshoz. A tulajdonosok számára a lehetőség, hogy az egyik lakásban éljenek, miközben a másikakból bérleti jövedelmet szereznek, jelentősen segíthet a jelzálogtörlesztés és a fenntartási költségek csökkentésében.

A két lakóegységen kívül a pince szint jelenleg kiegészítő jövedelmet termel, amely további bevételi forrást biztosít, ami tovább növeli az ingatlan általános jövedelmezőségi potenciálját. A jelenlegi 5.5%-os hozam vonzó lehetőséget kínál Brooklyn egyik legstabilabban értékelődő környékén.

Egy privát hátsó udvar értékes kültéri életteret biztosít - tökéletes szórakozásra, kertészkedésre, pihenésre, vagy egyszerűen a városi élettől való csendes visszavonulásra. A kültéri tér továbbra is Brooklyn egyik legkeresettebb szolgáltatása, és jelentős vonzerőt ad mind a bérlők, mind a jövőbeli tulajdonosok számára.

Az #1 lakás egy tágas, teljes terjedelmű 2 hálószobás, 1.5 fürdőszobás rezidencia, amely túlméretezett lakóterületeket, parkettás padlókat, központi fűtést/hűtést, rozsdamentes acél háztartási gépeket, a lakáson belüli mosót és szárítót, valamint gondosan felújított, kényelmes városi élethez tervezett befejezéseket kínál.

A #2 lakás egy világos, teljes terjedelmű 2 hálószobás, 1.5 fürdőszobás rezidencia, amely egy további tetőablakos otthoni irodát tartalmaz - ideális távmunkához vagy kreatív térhez - valamint ugyanolyan modern kényelmeket és tágas elrendezést, amelyek vonzóvá teszik az ingatlant.

A Ralph Avenue A/C metróállomástól néhány percre található, a közlekedés Manhattanbe és Downtown Brooklynba könnyű. Az otthont sok Bed-Stuy népszerű helyi étterme veszi körül, mint például a Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste és a Brooklyn Tea. A közelben található közeli helyszínek, mint a Herbert Von King Park, Hattie Carthan Közösségi Kert és a Saratoga Park tovább erősítik azt a szoros közösségi légkört, ami továbbra is Bedford-Stuyvesant-ot Brooklyn egyik legkeresettebb környékévé teszi.

Akár befektető vagy, aki erős jövedelmi potenciált keres, akár vásárló, aki jövőbeli tulajdonosi rugalmasságot keres, vagy valaki, aki biztosítja a lábát Brooklyn egyik legdinamikusabb közösségében, a 314 Chauncey Street kivételes lehetőséget kínál.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.