Vásároljon a Ritz-Carlton NoMad-ban New York City egyik legmeggyőzőbb tulajdonosi struktúrájáért: élvezze a luxus pied-à-terre-t, éves szinten akár 120 nap személyes használattal, miközben a lakást a Ritz-Carlton professzionálisan kezelt szállodai bérleti programjába helyezi a év hátralévő részére, részesedve a nyereségből. A tulajdonosi használat maximum 29 egymást követő napra és összesen 120 napra korlátozott évente. Különösen figyelemre méltó, hogy ez a lakás mentes New York City nemrégiben bevezetett pied-à-terre adójától, egyedülálló lehetőséget kínálva a tulajdonosoknak, hogy megtartsák manhattani jelenlétüket anélkül, hogy kitettségnek lenne kitéve a sok luxus második otthon tulajdonosát érintő további fenntartási költségekkel. Az épület szintén jogilag struktúrált tulajdonosi modellje, hogy megfeleljen a helyi rövid távú bérleti szabályozásoknak, miközben a Ritz-Carlton globális marketing platformjából is hasznot húzva segítséget nyújt a város legmagasabb éjszakai bérleti díjainak elérésében.

Majdnem 500 láb magasan NoMad felett, egy ötcsillagos szálloda tetején található a PH42B, amely mindössze tizenhat lakás egyike, amelyet a világhírű építész, Rafael Viñoly tervezett. Manhattan belvárosának legkülönlegesebb kilátásait élvezve, a lakás egész nap természetes fényt kap, tökéletes kivitelezésű, legendás szolgáltatással, és hozzáférést kínál páratlan szolgáltatásokhoz.

A belső térben egy Poliform konyha található, amely csiszolt kvarcit munkalapokkal és hátfallal, bronzos szekrényekkel integrált LED világítással, valamint teljes Miele készülékekkel van felszerelve. A tíz láb magas mennyezet, a szélesdeszkás fehér tölgy padló és az egyedi ácsmunkák finom és modern esztétikát teremt az egész lakásban. A fő fürdőszoba Bardiglio Nuvolato márványborítást kapott, és tartalmaz egy terrazzo mosdót, savval maratott üveg zuhanyzót és vízöblítős toalettet, valamint egy Duravit fürdőkádat.

A lakás teljesen bútorozott, és a Ritz-Carlton márkával összefonódó bútorokat, kiegészítőket és szolgáltatásokat kínál.

A Michelin-csillagos séf, José Andrés, aki kétszer is a Time 100 legbefolyásosabb embere közé került, felügyeli az ingatlan kulináris programját, és két elismert éttermet üzemeltet a szállodán belül: a Zaytinyát és a The Bazaart.

A lakók hozzáférést élveznek egy dedikált wellness szinthez, beleértve a világhírű Ritz-Carlton Spa-t, a Ritz-Carlton Club Lounge-t, magán esemény- és üzleti létesítményeket, Manhattan belvárosának egyik legmagasabb koktélbárját, amely 360 fokos kilátással rendelkezik, egy körülbelül 3000 négyzetláb területű eseményteraszt, és egy átfogó, személyre szabott à la carte szolgáltatásokból álló menüt.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.