Egy Városi Ház az Égen
A városi ház életérzése, újragondolva – ez a rendkívüli háromszintes penthouse a 78 Irving Place tetején helyezkedik el, egy ultra-exkluzív mérföldkőként szolgáló társasházban, a Gramercy Park történelmi negyedének szívében. Körülbelül 6,630 négyzetláb területű, lélegzetelállító privát terasszal büszkélkedik, a lakást a neves építész, Pietro Cicognani tervezte, és teljes magánszférát, három irányból érkező fényt és lenyűgöző kilátást kínál a „gyönyörű blokkokra” és a Gramercy Parkra.

Mindhárom teljes szint körülbelül 2,210 négyzetláb területű, gondosan megtervezve az elegáns életvitelhez és a grandiózus szórakoztatáshoz. A ház hibátlanul van összeállítva egyedi belső térrel, gyűjthető világítótestekkel és kézműves befejezésekkel – létrehozva a korlátlan elegancia, kényelem és visszafogott lágyság világát.

A kínálat része egy különálló, 1,245 négyzetláb területű első emeleti loft duplex lakás is, beépített mosókonyhával, teljes professzionális konyhával és másfél fürdőszobával, amely ideális vendégek részére, otthoni irodának, személyzeti szállásnak vagy további élettérnek.

Szórakoztatási Szint
A privát kulccsal működő liften keresztül érkezve egy teljes emeletre, ez a 23 láb széles, 2210 négyzetlábas szórakoztató szint természetes fényben pompázik. Egy világos tetőablak koronázza meg a szoborszerű lépcsőt, drámai középpontot teremtve a belépéskor. A sarokban található nagyszoba egy egyedi kő kandallóval és egyedi inas bárral rendelkezik, amely ideális a kifinomult szórakoztatáshoz. Mellette egy formális étkező, kényelmes média szalon és diszkrét mosdó egészíti ki a képet. Az ablakos, étkezésre is alkalmas séf konyha személyre szabott Lacanche tűzhellyel, egy kézműves Ann-Morris lábas állvánnyal és prémium Gaggenau, Miele és Thermador készülékekkel van felszerelve.

Fő Lakosztály Szint
Egy teljes emeletet szenteltek a grandiózus fő lakosztálynak: egy napfényes sarok hálószoba, amelyhez egy éjjeli bár és egy fürdőszobás kiegészítő fürdő tartozik, egy magán tanulmány vagy ülőszoba, és egy párizsi stílusú öltöző, amely egy wellness szentélybe nyílik. A fő fürdőszoba tiszta márvány borítással rendelkezik, radiátorral fűtött padló, egy szabadon álló fürdőkáddal, gőz zuhannyal, dupla mosdóval és egy privát vízöblítővel van felszerelve.

Másodlagos Hálószoba Szint
Ez az emelet három tágas hálószobát kínál, mindegyik fürdőszobával és öltözővel rendelkezik. Egy rugalmas pihenő vagy könyvtár bővíti a lehetőségeket.

Tetőterasz
Mindezek felett van egy 955 négyzetlábas privát tetőterasz, amelyet a Gramercy Park történelmi látkép keretez.

Befejezések és Jellemzők
Nem volt figyelmen kívül hagyva egyetlen részlet sem: hangszigetelt egyedi ablakok, olasz vakolat falak, radiátorral fűtött skandináv chevron padlók mindenhol. Az ingatlan teljes Savant okosház automatizálással, egyedi zónázott központi légkondicionálással és kulccsal hozzáférhető liftel rendelkezik minden szinthez.

Kényves szempontok egyes esetekben figyelembe vehetők. A lakást további díj ellenében bútorozva is elérhetővé lehet tenni. Ez egy közös exkluzív hirdetés a Douglas Elliman-nal.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.